Marché immobilier: l’aide pour la mise de fonds est devenue une nécessité
Le Journal de Montréal
Les maisons coûtent si cher que la majorité des premiers acheteurs au pays ont désormais besoin d’une aide pour la mise de fonds.
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Selon une nouvelle étude de Professionnels hypothécaires du Canada (PHC), 70% des Canadiens ayant acheté une maison au cours des deux dernières années disent qu’ils n’auraient pas pu le faire sans cette aide.
Ce constat est partagé par 58% de l’ensemble des emprunteurs au pays. Au Québec, la situation est un peu mieux, alors que «seulement» 49% des répondants estiment que l’aide pour la mise de fonds est nécessaire pour l’achat d’une première propriété.
Rappelons que le prix des maisons a continuellement augmenté au Québec dans les dernières années. L’Étude sur le prix des maisons et les prévisions du marché de Royal LePage publiée plus tôt cette semaine montrait d’ailleurs que le prix médian de toutes les propriétés s’est accru de 3,5% au deuxième trimestre de 2025, dans la région du grand Montréal, comparativement à la même période en 2024.
À l’échelle de la province, la hausse est encore plus importante (5,4%), ce qui contraste avec les marchés de Toronto et de Vancouver, qui ont pour leur part reculé de 3% et de 2,6%.
Aux prises avec ces hausses, les consommateurs s’adaptent, mais en grimaçant un peu, selon l’enquête de PHC.
La perspective de renouveler l’hypothèque est un souci pour un emprunteur sur cinq, qui devra le faire au cours des trois prochaines années, et une majorité nette d’emprunteurs (68%) privilégient toujours les taux fixes, comme c’est habituellement le cas en période d’instabilité économique.
