कितनी सैलरी होने पर खरीदें फ्लैट-घर? ये है फॉर्मूला... वर्ना EMI चुकाने में ही गुजर जाएगी जिंदगी!

Home Loan EMI Calculator: अगर सैलरी 50 से 70 हजार रुपये के बीच है और होम लोन लेकर घर खरीदते हैं, फिर उसकी ईएमआई 25 हजार रुपये महीने आती है तो वित्तीय तौर पर ये फैसला गलत माना जाएगा.

हर किसी का सपना होता है कि एक अपना घर हो, फिर बाकी की चीजें. भारत में घर के साथ इमोशनल एंगल जुड़ा होता है. इसलिए कुछ लोग नौकरी पकड़ते ही सबसे पहले घर या फ्लैट खरीद लेते हैं. खासकर मेट्रो शहरों में ये ट्रैंड जोरों पर है. हाल के कुछ वर्षों में ये तेजी से इसलिए संभव हो पाया है कि लोगों को आसानी से होम लोन (Home Loan) मिल जाते हैं. डाउन पेमेंट (Down Payment) में बचत को झोंक देते हैं, या फिर घरवालों की मदद ले लेते हैं.  

दरअसल, इन दिनों इस बात की खूब चर्चा होती है कि घर खरीदना (Buy House) चाहिए या नहीं? क्या किराये पर ही रहने में फायदा है? दरअसल, घर खरीदना या किराये पर रहना, दोनों फैसले आपकी आमदनी पर निर्भर करता है. आमदनी और जरूरत के हिसाब से फैसले लेंगे तो वित्तीय तौर पर सोचना नहीं पड़ेगा. 

सैलरी और EMI के बीच तालमेल जरूरी

सबसे पहला सवाल आता है कि आपको कब घर खरीदना चाहिए? इसका सीधा जवाब होगा कि कितने का घर है और कितनी आपकी सैलरी है. सीधा फॉर्मूला है कि होम लोन की EMI आपकी सैलरी का अधिकतम 20 से 25 फीसदी हिस्सा हो. उदाहरण के तौर पर अगर आपकी महीने की सैलरी 1 लाख रुपये है, फिर आप 25 हजार रुपये महीने की EMI आसानी से चुका सकते हैं.

लेकिन अगर सैलरी 50 से 70 हजार रुपये के बीच है और होम लोन लेकर घर खरीदते हैं, फिर उसकी ईएमआई 25 हजार रुपये महीने आती है तो वित्तीय तौर पर ये फैसला गलत माना जाएगा. क्योंकि होम लोन चुकाने में कम से कम 20 साल का लंबा वक्त लग जाता है. यह सोच या सलाह बिल्कुल गलत है कि घर खरीदना ही नहीं चाहिए. किराये पर ही रहने में फायदा है. अगर सैलरी की 25 फीसदी राशि ही लोन की EMI बनती है तो जरूर घर खरीदें. वहीं अगर सैलरी 50 से 70 हजार रुपये के बीच है और घर की ईएमआई 20 हजार रुपये महीने से कम रहने वाली है तो घर खरीद सकते हैं. यानी 25 लाख रुपये तक का घर ले सकते हैं. जिसकी 20 साल के लिए 20 हजार रुपये से कम आएगी.

अगर सैलरी 1 लाख रुपये महीने से कम तो फिर...