Home Loan से घर खरीदा, इन 5 तरीकों से करें लोन का काम तमाम... करोड़ों की कमाई भी!

Home Loan Tips: आपके ऊपर अगर होम लोन का बोझ है और उसे कम करना चाहते हैं, तो कुछ खास टिप्स अपनाते हुए इससे समय से पहले ही छुटकारा पाया जा सकता है. इसमें प्री-पेमेंट से लेकर लोन रिफाइनेंसिग जैसे स्टेप शामिल हैं.

आज के समय में अपना घर खरीदना सबसे महंगे सौदों में से एक बन चुका है और इसके लिए मोटी रकम खर्च करनी पड़ती है. वहीं ज्यादातर लोग घर खरीदने के लिए बैंक से Home Loan का सहारा लेते हैं. लेकिन, कर्ज किसी भी तरह का क्यों न हो, उससे जितना जल्दी छुटकारा मिल जाए बेहतर है.

खासतौर पर मिडिल क्लास के लिए ये EMI का बोझ एक बड़ी उलझन रहता है. अगर आपने भी होम लोन लेकर घर खरीदा है और दिन-रात ईएमआई को लेकर परेशान हैं, तो फिर ये खबर आपके लिए है. दरअसल, कुछ टिप्स अपनाकर आप इससे समय से पहले ही छुटकारा पा सकते हैं. आइए विस्तार से जानते हैं...   

लंबे होम लोन से जल्द मिलेगा छुटकारा Home Loan को लेकर खासकर लोग इसलिए भी तनाव में आ जाते हैं, क्योंकि आमतौर पर इसे चुकता करने में बहुत लंबा वक्त बीतता है और ब्याज की रकम Loan Amount से भी कहीं ज्यादा हो जाती है. ऐसे में वे अक्सर लोन को जल्द चुकाने या फिर EMI के बोझ को कम करने बारे में सोचते हैं. तो फिर ऐसे कई तरीके से, जिनसे आप इस बोझ को कम करते हुए राहत की सांस ले सकते हैं और होम लोन से जल्द छुटकारा पा सकते हैं. इसके लिए आप प्री-पेमेंट (Home Loan Pre Payment) या लोन रिफाइनेंस समेत कई विकल्प फायदेमंद साबित हो सकते हैं. 

पहला ऑप्शन- Loan Pre-Payment होम लोन के जंजाल से जल्द निजात पाने का सबसे अच्छा तरीका लोन प्री-पेमेंट है. अगर आप 20 से 25 साल तक होम लोन की EMI नहीं भरना चाहते हैं, तो फिर इस ऑप्शन को चुन सकते हैं. इसका फंडा है कि आप बीच-बीच में होम लोन अकाउंट में कुछ पैसा जमा करें. हालांकि, ये सीधे तौर पर आपकी आमदनी पर निर्भर करता है कि EMI के अलावा आप कितना अमाउंट डिपॉजिट कर सकते हैं. इससे धीमे-धीमे आपका लोन अमाउंट कम होता जाएगा और समय से पहले आप इससे निजात पा लेंगे. 

एक उदाहरण के तौर पर समझें, तो मान लीजिए कि आपने 50 लाख रुपये का होमलोन 25 साल के लिए लिया है और इसका इंटरेस्ट रेट 8.5 फीसदी है. तो फिर हर महीने की आपकी किस्त 40,261 रुपये बनेगी. अब अगर आपको ये Loan EMI चुकाते हुए दो साल बीत चुके हैं, तो 23 साल में आपको 276 ईएमआई चुकानी हैं. वहीं अगर आपके पास 10 लाख रुपये की व्यवस्था हो जाती है और आप इसे प्री-पेमेंट करने के लिए यूज करते हैं, तो फिर 276 की जगह, आपकी EMI सिर्फ 162 रह जाएंगी. यानी टैन्योर कम हो जाएगा और ब्याज भी कम भरना होगा. प्री-पेमेंट अमाउंट आप अपने हिसाब से तय कर सकते हैं. बता दें कि आप Pre Payment के जरिए न सिर्फ लोन की अवधि, बल्कि EMI भी कम करा सकते हैं.