Maisons abordables: est-ce possible de vivre autour de Montréal sous les 450 000$?
Le Journal de Montréal
Ce n’est pas gagné d’avance. Mais une maison unifamiliale à moins de 450 000$ est encore chose possible dans la très grande région de Montréal. À condition bien sûr d’accepter certains compromis, à commencer par le deuil d’une vie trépidante au centre-ville de la métropole.
Près de la frontière ontarienne, la municipalité de Salaberry-de-Valleyfield, en Montérégie Ouest, présente encore moult options pour qui recherche une maison sous la barre des 450 000$. Cela malgré la forte hausse du prix médian (97%) enregistré dans cette ville depuis cinq ans, selon les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
Au cours des 10 premiers mois de l’année 2024, il s’est vendu 390 maisons dans cette ville de 44 500 habitants, pour un prix médian de 390 000$. De l’ensemble, 68 ou 69% d’entre elles se sont transigées à un prix inférieur à 450 000$.
Pour ce prix, les acheteurs ont acquis une maison dont l’année médiane de construction est 1972. Dans cette ville, au dernier recensement, le taux de chômage est de 6,2%, et 27% des ménages vivent avec des enfants.
À cheval entre la Montérégie et l’Estrie, Granby présente encore de bonnes possibilités pour qui souhaite se rapprocher des Cantons-de-l’Est sans pouvoir se payer les prix d’une maison à Bromont, sa voisine cossue.
Cette ville de 70 300 habitants, mieux connue pour son zoo, a vu 380 propriétés changer de mains entre janvier et octobre dernier. Selon notre compilation, le prix médian de ces transactions s’élevait à 415 500$.
Du nombre, 232 ou 61% des propriétés se sont vendues sous le seuil des 450 000$. L’âge médian de ces maisons était de 45 ans. Environ le quart (24%) de la population dit quitter la maison pour le travail avant 7h le matin.
Selon l’APCIQ, le prix médian des maisons unifamiliales de Granby a crû de 8% par rapport à l’an passé. Depuis cinq ans toutefois, le prix médian a carrément doublé (100%).
Entre Verchères et Sorel, sur les rives du fleuve Saint-Laurent, la petite municipalité de Contrecœur offre de bonnes occasions de devenir propriétaire pour un couple au revenu dans la médiane de la province (108 000$ par ménage, avant impôts).
Les gros détaillants d’essence ont profité de la flambée du prix du pétrole causée par le conflit en Iran pour réduire leurs marges et déclencher une guerre des prix partout au Québec... sauf à Montréal et à Laval.
Un chauffeur de camion d’expérience devra hausser ses tarifs pour s’en sortir à cause du diesel qui a flambé de près de 26 % en une petite semaine.
La guerre en Iran a de plus en plus de chances de provoquer une chute vertigineuse des marchés américains, selon un expert chevronné dans ce domaine.
L’américaine Six Flags Entertainement vient de vendre le parc d’attraction La Ronde, de Montréal, dans le cadre d’une transaction d’envergure évaluée à 342 millions US (environ 467 millions $CA) regroupant un total de sept parcs d’attraction, au Canada et aux États-Unis.
Après des mois d’accalmie du coût de l’essence, les Québécois subissent un premier choc à la pompe devant des hausses allant jusqu’à 8 % en moins de 24 heures.
Le conflit en Iran fait flamber le prix du baril de pétrole et l’essence pourrait bondir de 6 ¢ le litre dès mercredi à minuit.
Les voyages d’affaires des dirigeants de la Monnaie royale canadienne ont coûté des centaines de milliers de dollars aux contribuables l’an dernier, a constaté Le Journal.
Chaque semaine, Le Journal vous présente une liste de maisons, de plex et de condos dont la vente a été conclue dans vos régions du Québec au cours du mois précédent.
Un Montréalais, ancien employé d’Equifax au Canada, s’adresse aux tribunaux pour obtenir l’autorisation d’exercer une action collective nationale contre le géant américain de l’évaluation de crédit Equifax.