樓市智庫/美年內料減息三次 港股樓受惠\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑
Ta Kung Pao
美國聯儲局上月連續5次會議未有調整利率,按最新點陣圖顯示,成員維持今年減息三次,合共0.75厘觀點。主席鮑威爾其後指出,政策利率可能已達峰值,在今年某個時間開始放鬆貨幣政策屬合適。是日美股三大指數齊創新高,意味着全球股樓受惠。
聯邦基金利率目標範圍維持在5.25至5.5厘,符合市場預期。聯儲局公布最新點陣圖顯示,沒有像市場估計減息縮水至兩次,甚至一次0.25厘。
通脹有望達聯儲目標
局內成員預計,今年年底聯邦基金利率為4.6厘,與去年12月的預測一致。明年年底為3.9厘,高過早前預計的3.6厘;後年年底為3.1厘,高過早前預測的2.9厘。長期聯邦基金利率為2.6厘,略高過之前預計的2.5厘。
鮑威爾在會後記者會強調,對通脹持續向2%目標回落更有信心,但不宜降低利率目標範圍。政策利率可能已達到峰值,在今年某個時間開始放鬆貨幣政策是合適的,將仔細評估未來公布數據,逐次會議作出決定。
鮑威爾透露,通脹經已大幅放緩,但仍未確定進展能否持續,並保持關注風險,如有必要,準備更長時間維持高利率,直覺認為利率不會回落至之前非常低水平。他表示,即使1月消費者物價指數(CPI)及個人消費開支(PCE)物價指數甚高,但可能只是由於季節性調整所致;2月數據亦高,但不太嚴重。兩個月通脹數據未有改變整體情況,不會對這兩個月數據反應過度,但亦不會忽視。
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