樓市智庫/美減息愈推愈遲 市場添波動\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　圖：美國聯儲局或推遲減息行動，勢令樓市股市變得更為波動。

　　聯儲局落實減息行動愈推愈遲，市場在去年下半年預期今年首季成事，但現在推遲至6月甚至更後。筆者相信實現減息愈遲，投資市場只會變得愈來愈波動。情況如過山車，投資者要綁穩安全帶。

　　摩根大通行政總裁戴蒙促請聯儲局待至6月後才減息，理由是聯儲局需要增強其抗通脹的信譽。他表示美國經濟處於繁榮階段、表現良好，現時股市有一點泡沫跡象。

　　美國總統拜登提出的2025年《預算案》金額為7.3萬億美元，預計未來10年債務規模將達到45萬億美元。有「新美聯儲通訊社」之稱的《華爾街日報》記者Nick Timiraos表示，拜登最新預算數字，可能釋放聯儲局實施更高利率的訊號。

　　美國日前公布3月份消費者價格指數值（CPI），同比增速反彈至3.5%（前值3.2%），核心CPI同比增長持平3.8%（前值3.8%），兩者季調後環比增速均為0.4%，連續第3個月超出市場預期。

　　從上述數據可知，美國通脹的確高居不下，聯儲局成員近期轉鷹、不肯在首季減息，亦並非無理由。經濟數據既然這樣，唯有讓高息維持更長時間，以壓低通脹，將減息日子推遲，投資者只能順勢而行，聯儲局日前發布最新點陣圖顯示，10名成員預計今年減息至少3次，9人預測最多2次。