Home Loan Disadvantages: होम लोन लेकर घर खरीदना घाटे का सौदा, किराये पर रहकर बन जाएंगे राजा!
AajTak
शहरों में लोग बड़े पैमाने पर होम लोन लेकर घर खरीद रहे हैं. अपना घर होना हर किसी का सपना होता है, लेकिन ये इकोनॉमिकल कितना होता है. इसके समझ लीजिए. होम लोन पर घर खरीदने के बाद आप एक कर्ज से बंध जाते हैं. लेकिन किराये घर में रहने पर आपको EMI जैसी चीजों का सामना नहीं करना पड़ता.
अपना घर खरीदना सभी का सपना होता है. इन दिनों बड़ी संख्या में लोग होम लोन (Home Loan) लेकर घर खरीद रहे हैं. लेकिन अगर कोई आपसे ये कहे कि अपना घर खरीदने से बेहतर किराये (Rent) पर रहना है, तो आपको हैरानी होगी. लेकिस सच यही और इसका कैलकुलेशन भी कोई अधिक पेचीदा नहीं है. किसी भी प्रॉपर्टी (Property) की कीमत उसके लोकेशन (Location) पर निर्भर करती है. जैसे कि जहां आप घर खरीद रहे हैं या बनवा रहे हैं, वहां ट्रांसपोर्टेशन (Transportation) की सुविधा, मेडिकल फैसिलीटीज (Medical) और तमाम तरह के फैक्टर प्रॉपर्टी की कॉस्ट (Property Cost) पर असर डालते हैं.
इस तरह समझते हैं
मान लीजिए कि एक प्राइवेट कंपनी में काम करने वाले विवेक दिल्ली-एनसीआर में 2BHK फ्लैट खरीदने का प्लान कर रहे हैं. उन्हें शहर में बन रही नई रेसिडेंशियल सोसायटी (Residential Society) में एक फ्लैट पसंद आया है, जिसकी कीमत 35 लाख रुपये है. अब अगर विवेक घर खरीदने जाते हैं, तो डाउनपेमेंट के रूप में 5-6 लाख रुपये पेड करने होंगे.
इसके अलावा Stamp Duty, Registration Charges और ब्रोकरेज आदि के लिए भी पैसे की जरूरत पड़ेगी. कुल मिलाकर शुरुआत में विवेक को 10 लाख रुपये खर्च करने पड़ेंगे. क्योंकि 35 लाख का घर बाकी खर्च मिलाकर 38-40 लाख रुपये का पड़ेगा. 10 लाख रुपये खर्च करने के बाद बाकी बचे 30 लाख रुपये के लिए विवके को बैंक से फाइनेंस (Bank Finance) मिल जाएगा.
लोन और EMI
बैंक में विवेक के क्रेडिट स्कोर (Credit Score) समेत कुछ अन्य पैमानों पर खरे उतरते हैं, तो उन्हें 8 फीसदी की दर पर होम लोन मिल जाएगा. अब 8 फीसदी के इंटरेस्ट रेट पर 20 साल के लिए 30 लाख रुपये के होम लोन की EMI करीब 25 हजार रुपये बनेगी. इस तरह विवेक को 10 लाख रुपये खर्च करने के बाद हर महीने 25 हजार रुपये की EMI भरनी होगी.
जीवन में कई बार किसी परेशानी के चलते मुश्किलें आ जाती हैं. अगर आप ऐसी ही किसी परेशानी से छुटकारा पाना चाहते है तो ज्योतिषी प्रवीण मिश्र से जानिए इसका उपाय. सोमवार के दिन भगवान शिव का रुद्राभिषेक करें, गंगाजल, दूध, दही, घी, शहद से अभिषेक करें, 108 बेलपत्र अर्पित करें, नारियल, पान, सुपारी, अर्पित करें, शिवजी की आरती करें. देंखें ये वीडियो.