Avec une mise de fonds de 5%, quels types de propriétés puis-je acheter?
Le Journal de Montréal
Question d'un lecteur: « Si j’ai acheté une propriété avec 5% de mise de fonds, est-ce que je peux en acheter une seconde avec 5% également?»
L’achat de deux propriétés avec une mise de fonds de 5% représente une option intéressante. Mais quels types de propriétés peut-on acquérir de cette façon? On fait référence ici à l’utilisation des propriétés. Par exemple, une résidence principale, secondaire, une propriété pour loger ses proches ou encore l’acquisition d’un immeuble à revenu.
Nous avons contacté Charles-Antoine Boudreau, courtier hypothécaire chez Planiprêt, pour qu’il nous renseigne à ce sujet. «Effectivement, affirme-t-il, l’achat de deux propriétés avec 5% de mise de fonds est possible, mais seulement dans trois situations.»
Tout en demeurant dans sa résidence principale, on achète une seconde propriété pour l’habiter de temps à autre. Un chalet est l’exemple type de cette situation. On l’habitera les fins de semaine, ou encore durant l’été ou l’hiver pour une période de vacances.
Le concept à retenir, c’est qu’il ne s’agit pas d’une résidence principale.
Il est possible de faire l’acquisition d’une seconde propriété à condition de l’habiter. Par exemple, une personne loue sa maison et déménage dans une seconde. Il demeure propriétaire des deux habitations.
Le principe qui s’applique dans cette situation, c’est que la personne qui achète la seconde propriété doit l’habiter.
On peut également acquérir une seconde propriété pour loger un membre de sa famille. Par exemple: un parent qui achète un condo à son enfant qui est aux études, ou encore, pour loger ses parents âgés.
La condition essentielle, c’est qu’il faut qu’il y ait un lien familial.
