Immobilier à Montréal: augmentation des ventes de maisons à plus d’un million de dollars

Le nombre de maisons à plus d’un million de dollars a augmenté à Montréal cette année. Or, ce phénomène serait généralisé dans toute la province, selon un expert.

Cette situation s’expliquerait par la baisse des taux d’intérêt pour les mêmes termes sur ce marché.

«L’année passée, on avait des taux d’intérêt pour des termes de 3 à 5 ans qui étaient autour de 6,5%. Cette année, on a commencé avec des taux qui tournaient plus autour de 5% pour les mêmes termes. Il a suffi qu’on dise que les taux n’allaient pas augmenter pour recréer une activité importante de la part des acheteurs dans ce créneau de prix là», a expliqué Georges Bardagi, courtier immobilier agréé et fondateur de l’Équipe Bardagi RE/MAX.

Ce phénomène serait aussi observable dans le reste de la province.

«C’est sûr qu’à Montréal, où les prix sont un petit peu plus cher, – 1 million c’est beaucoup d’argent pour beaucoup de monde –, mais pour Montréal, ça demeure un prix qui est plus d’entrée ou plus abordable, alors que dans les régions, peu importe le prix moyen, à Victoriaville, Drummondville, Québec, Sherbrooke ou Gatineau, ça, c’est un produit très en demande encore», a continué M. Bardagi.

Les maisons à plus d’un million de dollars demeurent de l’ordre du luxe pour la plupart des marchés de la province.

«Ça dépend des marchés encore, si on regarde des quartiers centraux de Montréal, on se trouve être plutôt dans un prix moyen pour une maison unifamiliale, quand on regarde les banlieues un peu plus éloignées ou les villes en région, c’est du produit de luxe», a-t-il précisé.

Le marché immobilier est demeuré très actif, surtout en mars, tandis que celui des résidences secondaires pourrait revenir également.

«L’année passée, les maisons secondaires et les plex étaient en baisse d’activité importante», a affirmé M. Bardagi.