Frau hat mit 27 Jahren ausgesorgt – und verrät ihre Tipps

Rachel Richards hat es geschafft: Sie hat mit 27 Jahren ausgesorgt und nimmt dank passivem Einkommen monatlich 16.000 Dollar ein, ohne arbeiten zu müssen.

Rachel Richards konnte dank passivem Einkommen mit 27 Jahren ihren Vollzeitjob an den Nagel hängen. Mittlerweile verkauft sie ihr Wissen über Bücher und Online-Kurse.Vor allem in den USA verlassen die meisten Studierenden die Uni mit einem Haufen Schulden im Gepäck. Aber auch in Deutschland ist es für Studierende und Auszubildende nicht unüblich, aufgrund von Bafög und Krediten mit einem Minus auf dem Konto die Ausbildung abzuschließen. Geld anzusparen und fürs Alter vorzusorgen steht somit erst einmal hinten an.Rachel Richards hatte schon immer große Sorgen, mit einem Schuldenberg ins Erwachsenenleben zu starten, und beschäftigte sich daher schon als Jugendliche mit Finanzen und Vermögensaufbau. "Ich war schon damals ein totaler Finanzfreak. Ich habe in der Mittel- und Oberstufe alles über Geldmanagement gelesen, was ich finden konnte", erzählt die junge US-Amerikanerin dem Finanzmagazin "Grow". So entschied sie sich für einen Bachelor of Science im Fach Finanzwirtschaft, für den sie gleich mehrere Stipendien erhielt. Die restlichen Studiengebühren ackerte sie mit einem Nebenjob ab und hatte das Privileg, mit 20 Jahren schuldenfrei vom College zu gehen. Ihr erster Job als Finanzberaterin brachte der jungen Frau ein Jahreseinkommen von 36.000 Dollar monatlich ein. Durch das Leben als Frugalistin legte sie sich mehr 1500 Dollar im Monat zur Seite. Dennoch wurde ihr bald klar, dass ein neuer Job her musste: "Ich wollte immer noch Menschen mit ihren Finanzen helfen, denn das ist es, was ich gerne tue. Aber es war klar, dass ich da raus musste ", sagt sie. "Ich habe ein paar Jahre gebraucht, um herauszufinden, wie ich das erreichen kann." Richards nahm einige Jobs in der Immobilienbranche an – eine Entscheidung, die ihr später die finanzielle Unabhängigkeit bescheren sollte –, bevor sie 2016 für 75.000 Dollar Jahresgehalt als Finanzanalystin bei einem Produktionsunternehmen anheuerte. Dort blieb sie drei Jahre lang, bevor sie sich im Alter von 27 Jahren von der Arbeit zurückzog, um sich auf ihre Projekte zu konzentrieren, die ihr heute ein passives Einkommen von 16.000 Dollar im Monat generieren. Bis dahin hatten Richards und ihr heutiger Ehemann nur von ihrem Einkommen gelebt und sich Geld angespart. 2017 kauften sie sich dann die ihre erste Immobilie, eine Doppelhaushälfte in Louisville: "Jeder von uns hat 10.000 Dollar von seinen individuellen Ersparnissen eingezahlt, um die 20 Prozent Anzahlung zu erreichen", erzählt die junge Frau. In den USA ist es üblich, 20 Prozent einer Immobilie anzuzahlen und den Rest über eine Hypothek abzustottern. Vermietet man den Wohnraum, so muss man nur die Anzahlung leisten. Innerhalb von zwei Jahren kauften die beiden insgesamt 40 Immobilien. Der Schlüssel zum Gelingen dieser schnellen Expansion: Rachel hatte durch ihre Jobs in der Immobilienbranche eine Maklerlizenz. Das habe ihnen zwei große Vorteile verschafft, sagt Richards. Der eine war Schnelligkeit. "Mit einer Lizenz hat man einen leichten Zeitvorteil, weil man buchstäblich in Echtzeit über Immobilien benachrichtigt wird, die auf dem Markt gelistet werden", berichtet sie. "Es gab Zeiten, in denen ich eine Suche eingerichtet hatte, die mich sofort per E-Mail benachrichtigte, wenn eine Immobilie meinen Kriterien entsprach. Es kam vor, dass ich innerhalb von 30 Minuten nach der Auflistung der Immobilie vor Ort war und als Erste ein Angebot abgeben konnte."