Recensement : la croissance des appartements a surpassé celle des maisons unifamiliales
Radio-Canada
Les maisons individuelles sont toujours le type de logement le plus abondant au Canada, mais les appartements et les maisons en rangée rattrapent lentement leur retard, révèlent les dernières données du recensement.
Les chiffres de 2021, publiés mercredi par Statistique Canada, montrent que les 7,8 millions de maisons individuelles du pays représentaient environ 53 % de l'offre de logements au Canada, contre environ 54 % lors du recensement de 2016.
L'agence fédérale a constaté que la croissance des maisons individuelles était surpassée par celle des appartements dans les petits immeubles et dans les tours, ainsi que celle des maisons en rangée.
Des experts en logement ont attribué une grande partie du changement aux préférences des consommateurs, aux règlements de zonage et au manque d'espace dans plusieurs régions, en particulier les centres-villes populaires, déjà connus pour leur forte densité.
Le problème en est un de terrain. On ne peut pas le faire croître, a observé Murtaza Haider, professeur de sciences des données et de gestion immobilière à la Toronto Metropolitan University.
« C'est une denrée rare pour la construction horizontale, mais pour la construction verticale, on peut superposer étage après étage après étage. »
Les prix des logements, qui dépassent les budgets de nombreuses personnes, alimentent également la demande pour les appartements.
Le prix national moyen des habitations était de 796 000 $ en mars, en hausse de 11,2 % par rapport au même mois l'an dernier, selon l'Association canadienne de l'immeuble (ACI). En excluant les marchés hyperactifs du Grand Toronto et de Vancouver du calcul, ce prix moyen passe à 633 000 $, soit 163 000 $ de moins.
Les appartements ont tendance à coûter moins cher que les maisons individuelles. Dans la région du Grand Toronto, la chambre immobilière a constaté que la maison individuelle moyenne s'était vendue à près de 1,7 million $ le mois dernier, tandis que les appartements en copropriété s'élevaient en moyenne à plus de 808 000 $.
