Pénurie record de propriétés résidentielles à vendre au pays
Radio-Canada
Votre situation personnelle a changé, vous cherchez une nouvelle propriété et vous estimez que l'offre sur le marché de la revente est faible? Les plus récentes données de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI) révèlent que vous n'avez pas la berlue.
L'offre de propriétés au pays a atteint un niveau plancher sans précédent à la fin de décembre. Le ratio de ventes par rapport aux nouvelles inscriptions s'est établi à 79,7 %, par rapport à 77 % en novembre. La moyenne historique est de 54,9 %.
Le nombre de propriétés à vendre au pays est le plus bas jamais enregistré, précise Shaun Cathcart, économiste principal à l'Association canadienne de l'immeubleACI.
« Un effort national intensif pour construire plus de logements permettra de résoudre le problème, mais il faudra probablement que les travaux dépassent tout ce que nous avons entrepris jusqu'à présent. Une petite amélioration du statu quo ne suffira pas. »
En 2021, 666 995 propriétés résidentielles ont changé de main sur le système interagence (SIA) canadien. Ce chiffre est un nouveau record, qui dépasse d'un peu plus de 20 % le sommet annuel précédent, établi en 2020, et de 30 % la moyenne des 10 dernières années.
Ce chiffre, un nouveau record, dépasse de plus de 20 % le record annuel précédent, établi en 2020, et de 30 % la moyenne des 10 dernières années.
Conséquence pratique de cette hausse des ventes et d'un faible stock de maisons : le prix moyen des propriétés vendues au pays en décembre 2021 s'élevait à 713 500 $, en croissance de près de 18 % en un an.
Le prix moyen national est influencé par les ventes dans le Grand Vancouver et le Grand Toronto, deux des marchés les plus actifs et les plus chers au Canada.
Si l'on exclut ces deux marchés du calcul, le prix moyen national baisse de plus de 150 000 $ à 563 500 $.
