La pénurie de logements continue de faire grimper les prix de l’immobilier à Calgary
Radio-Canada
Les prix de l’immobilier continuent de grimper à Calgary, à tel point que le prix moyen d’une maison unifamiliale a atteint 636 167 $ au premier trimestre de 2023, selon la Chambre immobilière de Calgary (CREB).
Dans un rapport, la Chambre immobilière de Calgary prévoit que les ventes continueront d'augmenter, avec environ 20 000 transactions attendues au cours de l'année. L'organisme souligne aussi que le rythme de croissance des prix devrait ralentir en 2023.
Ann-Marie Lurie, économiste en chef du CREB, constate que le peu d'offres sur le marché fait hésiter les acheteurs potentiels : Je pense que les prix vont continuer à augmenter avant que les prix de vente ne reviennent à des niveaux plus raisonnables.
Cette augmentation entraîne une tendance à la hausse des ventes vers des types de propriétés plus abordables, comme les maisons jumelées, les maisons en rangée ou les appartements en copropriété.
Au premier trimestre, les ventes de maisons unifamiliales représentaient 47 % de l'ensemble des ventes.
Selon Yanick Harrison, agent immobilier à CIR Realty, à Calgary, la tendance du marché penche du côté du vendeur depuis le début de l’année.
Chaque mois, on voit un petit peu moins d’inventaires, ce qui fait en sorte qu’il y a une [forte] demande, mais pas beaucoup à vendre, explique-t-il.
Le manque d'offres de logements amène certaines personnes à retarder leur projet d'achat, à se contenter de ce qui est disponible ou, dans certains cas, à entrer dans une procédure de surenchère prolongée.
Il va souvent y avoir deux, trois et peut-être même 10 personnes qui vont faire des offres au même moment, constate Yanick Harrison.
