Bridge-Bonaventure: un quartier dans lequel tout serait accessible à la marche
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Les activités résidentielles, et non les activités économiques, vont être le moteur du développement du secteur Bridge-Bonaventure, prévoit un regroupement de grands promoteurs. Afin d’assurer la construction rapide de logements, le Consortium Vision Bridge-Bonaventure réclame également que la Ville de Montréal revoie son cadre réglementaire de zonage pour mettre de côté tout processus référendaire.
«La solution [à la crise du logement] passe par la densité», a martelé le premier vice-président de Groupe Mach, Pierres-Jacques Lefaivre mardi, lors du dévoilement de la vision révisée du Consortium Vision Bridge-Bonaventure sur le réaménagement du secteur.
Cette vision mise à jour prévoit la construction de 2000 logements supplémentaires, pour un total d’environ 9700. De cette somme, on dénombre 6000 unités privées, 2257 logements sociaux (dont 965 unités familiales) et 1500 unités abordables.
Le Consortium veut faire de Bridge-Bonaventure un «quartier de 15 minutes», dans lequel tous les services essentiels seraient à moins de 15 minutes de marche ou de vélo. Environ 12 000 à 15 000 résidents sont nécessaires pour assurer la viabilité de ces services, souligne le PDG fondateur du Groupe Devimco, Serge Goulet. «Sinon, ton commerce de proximité, il va mourir.»
La densité serait nécessaire pour financer les parcs, les écoles, le REM et les espaces communautaires qui permettront de faire de Bridge-Bonaventure un quartier vibrant et bien desservi, selon M. Lefaivre.
Malgré tout, la densification proposée par le Consortium est «très très raisonnable», assure M. Goulet. Elle serait équivalente à la moitié la densité présente dans Griffintown et serait inférieure à la densité proposée pour le réaménagement du secteur des Faubourgs, autour de l’ancienne tour de Radio-Canada.
L’espace réservé aux activités industrielles et aux bureaux, initialement de 2,6 millions de pieds carrés, a été réduit à environ deux millions dans la vision révisée. L’espace libéré sera consacré à la construction de logement.
