Acheter une maison à Toronto ou à Vancouver nécessiterait un revenu d’au moins 220 000 $
Radio-Canada
Il faut avoir un revenu annuel de plus de 220 000 $ pour être capable d'acheter une maison à Toronto ou à Vancouver avec une mise de fonds de 20 %, selon de nouvelles données du site de comparaison de taux hypothécaires Ratehub.ca.
Même si les prix des logements ont baissé dans des villes comme Toronto et Vancouver, le revenu requis pour acheter une maison dans ces marchés demeure plus élevé en raison des taux d'intérêt utilisés dans les simulations de crise imposées aux acheteurs, qui ont grimpé en raison de la hausse des taux hypothécaires.
Ratehub.ca dit avoir comparé les données immobilières de mars 2022 et de juin 2022 pour effectuer ses calculs.
Les acheteurs de maison à Toronto doivent gagner 15 750 $ de plus qu'en mars, une hausse de 7 %, tandis que ceux de Vancouver doivent gagner 31 730 $ de plus, une hausse de 16 %.
Dans l'ensemble des villes canadiennes, le revenu annuel nécessaire pour acheter une habitation a bondi de 18 000 $ en moyenne au cours des quatre derniers mois seulement.
Le revenu annuel requis pour une maison à Victoria, sur l'île de Vancouver, est celui qui a connu la plus forte augmentation en juin par rapport à mars, avec un bond de 35 760 $, une progression de 23 %.
Les prix des maisons devront baisser de manière significative afin de neutraliser les effets de la hausse des taux hypothécaires sur le test de résistance, estime l'un des chefs de direction de Ratehub.ca, James Laird, dans un communiqué. À moins que cela ne se produise, l'accessibilité des maisons continuera d'être touchée de manière significative par l'environnement actuel de hausse des taux.
La hausse rapide des taux d'intérêt a fait baisser les prix des maisons au Canada au cours des derniers mois, le prix moyen d'une maison ayant chuté de 1,9 % en juin par rapport à mai, selon l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).
Les prix ont enregistré en juin une troisième baisse mensuelle consécutive, soit la plus forte depuis 2005.