杭州购房可获10万元消费券 分析：套路与大坑

近日，浙江省杭州市推出“购房＋消费券”限时补贴活动，在特定区域购买一套新房可获赠10万元人民币的消费券。此举被外界视为地方政府在楼市低迷期祭出的救市新招。然而，财经分析人士对此提出严厉警告，认为这类政策看似市民福利，实质上是地方政府为转嫁高库存风险而设下的“大坑”。

10月24日下午，浙江省杭州市住房保障和房屋管理局发布消息称，杭州的富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市即将开展“购房+消费券”限时补贴活动，在符合规定的条件下，每购房一套可以获得10万元消费券。

富阳区的购房送消费券活动于今年10月27日至12月31日展开，购房时间以网签系统记录时间为准，购买富阳区参与“消费券”活动的新建商品房项目住宅（不含办公、商业、车位等非住宅项目），并在活动时间内完成网签的完全产权自然人（不含法人），每套可获发放10万元消费券，消费券活动总额2000万元。

此外，消费券使用时间为2026年1月20日至2026年3月31日，通过支付宝平台发放，包含一张5万元的大通用券（可在杭州全市范围内的相关商户消费）、一张5万元的小通用券（可在富阳区的相关商户消费）。

享受消费券后，原则上不允许退房。如确需退房，未使用的消费券自动失效，已使用的消费券需等额退回，方可办理退房手续。

由于总额是2000万元，所以能获得10万元消费券的人数一共就是200名。

临安区、桐庐县、淳安县、建德市等区县的公告内容与富阳区大同小异，只是消费券活动总额有差别，临安区和桐庐县一共提供1200万元消费券，淳安县提供1100万元，建德市则仅有100万元。

财经博主“Tom”在视频节目中分析了杭州官方的套路。他说，购房者必须在官方限定的时间、限定的区域内买房，成功后可获得一张价值10万元的消费券，而不是直接发10万元钱，而且是分成两张5万元的通用消费券，还要限定商户、限定产品消费。

“Tom”认为，这个政策看似好像是一个福利，其实就是给买房人挖的大坑，完全没有吸引力。