宝龙地产：经营环境严峻 亏损扩大至70亿

宝龙地产控股有限公司（宝龙地产）3月23日表示，受到受房地产行业经营环境严峻的持续影响，预计公司2025年亏损增加至66亿元（宝人民币，下同）～70亿元之间。

宝龙地产23日发布了《内幕消息盈利警告》公告。公告表示：初步评估“预期本集团于截至2025年12月31日止年度之年度亏损介乎约人民币6,600百万元至人民币7,000百万元（截至2024年12月31日止年度之年度亏损：约人民币5,498百万元），本公司拥有人应占核心亏损介乎约人民币3,400百万元至人民币3,800百万元（截至2024年12月31日止年度之本公司拥有人应占核心亏损：约人民币3,084百万元）。”显示出，相比2024年亏损额度均在增加。

公告将亏损扩大的原因归咎于：“（1）受房地产行业经营环境严峻的持续影响，导致(i)基于谨慎性原则对物业项目计提减值；(ii)投资物业公允价值减值；及（2）分占共同控制实体和联营公司的业绩下降。”

宝龙地产控股有限公司总部位于上海，2003年开始专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港联交所主板上市。该企业2006年—2022年连续17年入选中国房地产百强企业。

就是这样一家曾经位列房地产百强的企业，近年来受到中国房地产行业持续低迷的影响而也陷入了亏损的窘境。

因为中国房地产企业都是依靠借贷扩张，一旦市场下滑，销售放缓，而又不能从银行获得新的贷款，企业会出现资金紧张问题，就会面临巨大的债务压力。对宝龙地产而言，债务重组是其现阶段重要的工作之一。

好消息是今年1月27日，该公司发布的《自愿公布》公告称：“本公司之附属公司上海宝龙实业发展（集团）有限公司发行的六笔境内公司债券及资产支持专项计划（统称为‘债券’）的重组方案，已获相关债券持有人会议审议通过，将对债券的本息偿付安排进行调整。”据悉，6笔债券总规模约43.36亿元。

另外，2025年12月22日，宝龙地产发布公告称，截至公告日，公司境外债务重组计划已获得超过85%相关债权人的支持，并计划于‌2026年3月19日‌在香港高等法院举行债权人会议聆讯。

同时，宝龙地产还出售股权换取资金，今年1月27日，发布了《主要及关连交易 建议出售宝龙商业股份》公告。公告表示，拟以3.61亿港元向关联方出售宝龙商业25%股权，以改善集团流动性并支持重组及日常运营。