杭州二手房续承压 150万元买的房子50万卖出

3月份，杭州二手房市场仍然延续以价换量的主基调。相比去年房子无人问津，今年能把房子卖掉，房东认为就算运气好了。不少房东割肉成交，甚至当初150万元人民币买的新房，如今虽然未入住也未出租过，仅卖出50万元。

3月23日，杭州二手房单日网签量为421套。是今年以来单日网签量首次站上400套关口，也是一年来的单日最高量。《都市快报橙柿互动》报导，这轮回暖的底色依然是“以价换量”。

据报导，3月至今，大部分二手房采取了降价抢跑策略。绝大多数房东清楚，要想抓住这波窗口期卖掉，合理的价格调整是必须的。

手边买房数据显示，杭州从3月份到现在，总价300万元以内的房源成交占比超过七成。临平、闲林、良渚等外围板块的次新房是成交主力。但成交活跃的另一面是价格的持续承压。

截至目前，3月份杭州二手房成交均价约26,359元/㎡，环比仍在下跌。杭州我爱我家数据显示，闲林山水、雅乐国际花园等小区，本月的成交均价较上月跌幅超过10%。

深耕闲林板块的中介小陈透露，看房的主要是一些第一次买房的年轻人和从主城区往外围置换的改善家庭。

“购房者现在精得很，不降到心理价位绝不轻易出手。而很多房东也终于扛不住了。”小陈说，他手上有一套闲林山水89平方米的房子，挂牌价从年前的220万元降到现在的198万元，上周末终于有买家看上了。

一名近期在看房的刚需购房者表示，过去几年楼市跌宕起伏，让他不敢轻易出手。“怕追高，又怕抄底抄在半山腰”。

到贝壳临安区签约服务中心办理过户手续的程先生，几年前在临安区锦南新城板块买了一套天澜里的房子，买入价约150万元。如今他把这套全新未入住也未出租过的房源挂牌出售，最终以50万元成交。