富力地产亏49亿 央企旗下两家房企业绩双降
The Epoch Times
今年上半年,中国上市地产企业普遍亏损。作为中共央企旗下的两家大型房企,中国金茂和绿城中国半年报均出现业绩双降,而广州房地产巨头富力地产披露业绩,该公司上半年净亏损约49.78亿元。
8月29日晚间,中国金茂控股集团有限公司(下称“中国金茂”)披露2023年半年报业绩情况。财报显示,今年上半年中国金茂的收入约268.41亿元(人民币,下同),同比减少7%。
对此,中国金茂解释称,主要是城市运营及物业开发收入较2022年同期减少所致,部分因酒店、商务租赁及零售商业运营收入增加而被抵消。
今年上半年,中国金茂所有者应占净利润约4.32亿元,同比减少83%;公司毛利率为17%,同比减少5个百分点;上半年城市运营及物业开发毛利率为11%,同比下降8%。
在发债融资方面,2023年2月发行境内公司债券人民币17亿元、票面利率3.8%,2023年3月发行银行间市场中期票据人民币5亿元,票面利率3.7%,2023年4月发行银行间市场中期票据人民币25亿元、票面利率3.6%,2023年7月发行银行间市场中期票据人民币25亿元,票面利率3.53%。
截至6月30日,中国金茂的计息银行贷款和其它借款(流动及非流动)约为1476.52亿元,较2022年12月31日的约1226.65亿元增加4%。
中国金茂是一家在港交所上市的地产公司,该公司是中共央企中化集团的房地产开发旗舰公司。
国际信贷评级机构惠誉国际(Fitch Group)今年2月宣布确认中国金茂的长期外币发行人违约评级(IDR)为“BBB-”。展望稳定。惠誉还确认中国金茂的高级无抵押评级为“BBB-”。
作为中共央企中交集团旗下的大型房企,绿城中国控股有限公司(下称“绿城中国”)8月28日发布中期业绩显示,期内,公司实现收入569.76亿元,较去年同期的647.3亿元下降11.98%,主要是物业销售收入减少。其中,物业销售收入占比91.8%。