大陆房企万科第二笔37亿中票展期再被否决

12月26日，万科企业股份有限公司（万科）一笔37亿（人民币，下同）中期票据展期方案被债权人否决，这是继12月23日万科一笔20亿元债务的展期被否决后，再有万科债务展期方案被拒。

12月27日，万科在《关于在交易商协会披露的提示性公告》中表示，22万科MTN005展期议案因“反对本议案的22万科MTN005持有人或持有人代理人共29家，有效表决权数额为35,820,000，占总表决权数额的96.81%；其他表决权均弃权。”所以“22万科MTN005的本次持有人会议的本议案未生效。”

据《第一财经》透露，此次涉及的 22万科MTN005原定到期兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元，票面利率3.00%。据万科提供的展期方案显示，万科拟将本金兑付时间展期12个月至2026年12月28日，展期前已产生利息同步延期12个月支付且不计复利，展期期间票面利率维持3.00%不变。

虽然该笔债务展期方案被拒绝，但是获得了延长宽限期。据万科同日发布的《关于在交易商协会披露的提示性公告》显示：“将本期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由5个工作日延长至30个交易日（即宽限期 届满日为2026年2月10日）。”同时：“如在30个交易日的宽限期内对本期中期票据本息进行了足额偿付、消除违约事件或通过债券持有人会议予以豁免的，则不构成发行人对本期中期票据的违约，不触发本期中期票据相关违约责任。”

而在此之前的12月23日，万科一笔20亿元的债务展期也被债权人拒绝，但也获得了30天的宽限期。

万科作为中国房地产的龙头企业，在中国房地产行业持续萎靡的大环境下，处境也日益艰难，现金流捉襟见肘。公开资料显示，截至目前，万科境内存续公司债和中票计13只，余额为203.16亿元，万科2026年4～7月有100亿元境内债到期。而万科业绩报告显示，今年前三季度，万科实现营收1613.9亿元，同比下降26.61%； 归属于上市公司股东的净亏损为179.4亿元，同比下降231.7%。在第三季度，万科净利润为亏损160.69亿元，同比下降98.61%。

知名跨国投行高盛则在近期的一份研究报告表示，在缺乏更广泛资金支持、资产处置、再融资计划的情况下，万科很可能不得不采取市场化方式进行全面债务重组。

据彭博社12月12日引述多名知情人士透露的消息报导，万科在11月已失去中共当局支持，宣布爆雷是迟早的事。

责任编辑：孙芸