债务压顶资金不足 万科再借20亿

万科企业股份有限公司（万科或万科集团）为了偿还债务，再次向大股东深铁集团借款20.64亿元（人民币，下同）。今年以来，深铁集团已累计向万科提供借款259.41亿元。

万科在《关于深铁集团向公司提供不超过20.64亿元借款暨关联交易的公告》中表示，经协商，持有万科27.18%股权的第一 大股东、深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）“向公司提供不超过20.64亿元借款”，借款期限不超过3年，借款利率为2.34%。

据《第一财经》消息显示，算上本次借款，今年以来，深铁集团已累计向万科提供借款259.41亿元。

万科公告表示，此次借款用途将用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。

据8月22日，万科披露的2025年半年度财务报告显示，公司上半年实现营业收入1053.2亿元，同比下滑26.2%；归母净利润亏损119.47亿元，同比下降21.3%，较去年上半年98亿元的净亏损有所增加。

公告同时显示，万科的净负债率为90.4%，较2024年底提高9.8个百分点。

万科在6月27日举行2024年度股东大会上透露，截至2025年7月，万科仍有约227.5亿元待偿还。

北京世纪汇博文化传播有限公司旗下的“反做空一线”9月16日对此表示，目前，万科面临三大危机。

首先，万科最大的危机是亏损。2024年，归属母公司净利润亏损494.78亿元，成为2024年A股市场已披露年报中亏损额最大的上市公司，相较于2023年盈利121.63亿，同比下降了506.8%。2025年第一季度，归属于上市公司股东的净亏损达62.5亿元。2024年同期万科的亏损仅3.62 亿元，从亏损3亿多元骤增至60多亿元。巨额亏损意味着万科不能通过自身造血来化解债务。