中国百强房企业绩近腰斩 多地取消限购限售政策

中国房市自去年下半年开始趋冷，今年一季度百强房企业绩同比下滑47%，近乎腰斩。目前中国七十多城市开始放松限购限售等调控政策。台湾政经评论家吴嘉隆分析，资金外流使房市遭遇重创，中共正在针对低迷房市搞试点救急。

去年下半年开始，中国房企频现流动性危机，加上政府调控政策密集，中国房市整体趋冷，今年一季度仍然低迷，百强房企整体业绩规模同比大降47%，逾八成房企累计业绩同比下降，其中近四成降幅超过50%。

不过自去年年底以来，地方政府开始陆续放松调控政策，近期表现力度更大。据财联社4月6日统计，仅一周内就发现有六个城市放松了调控政策，其中半数为省会城市。这六个城市是：福州、南宁、兰州、秦皇岛、衢州、绵阳。

另据诸葛找房数据研究中心统计，截至3月底，中国已有七十多城市调整房地产相关政策，调整方向涉及优化限购、限售、降低首付比例、增加公积金贷款额度、下调房贷利率、发放购房补贴等，并逐渐从三、四线城市扩大到部分市场压力较大的二线城市。

台湾政经评论家吴嘉隆接受大纪元采访时分析，中共地方政府为了缓解财政压力，开始放宽限买和限卖等调控措施，以不同方式给房市松绑，但目前中共中央政府只是在一些地区做试点，并观察效果，而不是全面放开。

为了打击炒房活动并抑制房价过快上涨，中共国务院2010年和2011年分别出台了两项政策，外界称之为“国十条”和“国八条”。但国务院并未规定统一实施的时间和细节。这意味着地方政府可根据自身经济状况制定具体措施，且并非所有城市都实施了限购令。

浙江衢州是中国第一个同时放松限购和限售政策的城市。衢州市住建局4月1日发布通知，取消限购，并放松限售政策。

通知规定，非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，与该市户籍家庭一样执行相关购房政策；通知发布后，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

衢州去年8月7日开始执行的限购政策规定，暂停向在市区拥有一套及以上住房的非本地户籍家庭出售新房和二手房；非本地户籍无房家庭购房需连续缴纳12个月社保或个税；在市区内购买144平米及以上新房，自网签备案之日起五年内不得转让。