中共高层首提促房市止跌回稳 业内警告别想太多

在中共当局抛出重磅救市政策后，中共政治局再开会，首提促进房地产市场止跌回稳。但是“房地产要止跌回稳了吗？”的疑问挥之不去。有业内人士表示，当局的说法令不少业主摇摆不定，但是认为房市将回温、回涨，是想多了。

中共中央政治局9月26日召开会议专门分析研究当前经济形势，提及要“加力推出增量政策”，并首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”。

为何在这个时候提出“促进房地产止跌回稳”？9月27日，金融界报导，据数据显示，今年8月份房地产市场依然处于调整周期，8月份全国百城新建商品住宅成交面积同比下降27%，相比7月份的降幅继续扩大，反映出房地产市场的调整压力依然很大，市场需求依然处于萎缩的状态。

在房地产市场步入调整周期之际，房地产行业、房地产产业链等公司都受到了不同程度上的冲击影响。股市是经济晴雨表，上市公司股票价格也是上市公司经营状况的先行指标，一批房地产股票以及一批地产链的股票已经率先下跌，部分股票的累计跌幅超过了80%，股票价格反映出谨慎偏悲观的预期。

报导说，房地产市场首提止跌回稳，强调严控增量、优化存量以及提高质量，通过多种手段促进房地产市场的止跌回稳，与之前提出促进房地产市场平稳健康发展的定调有所不同。

近年来，与房地产相关的刺激政策密集出台，近期又推出降低存量房贷利率的举措。房地产政策利好接连推出，房地产要止跌回稳了吗？

报导说，这取决于市场需求什么时候开始回升。库存压力、去化周期、市场价格等因素，都会从一定程度上反映出房地产市场需求的变化。截至目前，房地产市场的去化周期为25.2个月，去库存的压力比较大。与此同时，成交套数、成交面积以及成交价格都出现了不同程度上的下滑，房地产市场止跌回稳的压力依然较大。

9月27日，“房地产要止跌回稳了吗？”被推上热搜榜，引起热议。

成都“龙泉土豆哥”：市场已经饱和了，就是有价无市，没有稳定收入的，谁敢来当接盘侠？