“老破小”变“精巧美”！北京首例“租赁置换”模式助老旧小区焕新颜

改造后的真武庙五里三号楼外立面焕然一新，成为附近老楼片区最漂亮的一处。楼门口新加了无障碍设施，室内经过设计更加年轻化，得到老住户和新房客的一致点赞。本报记者 方非摄

日前，1981年建成的西城月坛街道真武庙五里三号楼，悄然焕新。新做的楼体外立面，红砖透着精神；闪亮的铝合金窗，显得精致，边角处还巧妙地增加防撞角；充电桩旁，摆放整齐的电动自行车正在充电；就连院里的井盖都描绘了卡通图案……“老破小”变“精巧美”，这得益于全市首例老旧小区改造“租赁置换”新模式的实施。 西城区住建委主任刘戍东说，真武庙五里三号楼改造项目通过“租赁置换”实现了社区补短板的目标，提升了居民生活品质，同时又达到职住平衡。这个在政府支持、引导，社会资本改造、更新，小区群众建议、监督三方合力下，探索出的多元互惠、微利可持续的新模式，为核心区老旧小区改造走出了一条新路。 三号楼的美，从大门口就开始了。棕色的标牌镶嵌银灰色的字，分类垃圾桶整齐码放。左侧，缓缓的斜坡和扶手构成了无障碍坡道。右侧高台阶的尽头是道闸和智能刷脸系统。刚刚在附近街心花园散步归来的李秋昶走进小区，值守的物业人员小刘主动和老人打招呼。老人笑着拿出手机，给小刘拍了一张工作照。 李秋昶不忙上楼，在树下站一站，在小区转一转，和相熟的街坊聊上几句，住了近40年的小区，变得真好看。