Le marché du logement demeure en équilibre à Sept-Îles et à Baie-Comeau

La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) a publié vendredi les résultats de sa dernière enquête sur les logements locatifs. Si ces données confirment un grave recul de la disponibilité des logements dans plusieurs villes du Bas-Saint-Laurent et de la Gaspésie, la tendance est beaucoup moins marquée sur la Côte-Nord.

À Sept-Îles comme à Baie-Comeau, le taux moyen d'inoccupation est demeuré, au cours de la dernière année, plus élevé que 3 %. Ce seuil représente, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logementSCHL, l'équilibre du marché.

Une baisse de logements disponibles est néanmoins constatée à Sept-Îles. Le taux d’inoccupation y est passé, d’octobre 2020 à octobre 2021, de 5,8 % à 4,1 %.

Ce sont les appartements comprenant trois chambres ou plus qui sont désormais plus difficiles à trouver, ayant passé de 4,9 % à 1,2 % d'inoccupation. Les appartements à deux chambres suivent, avec une variation de 3 % à 1,6 %.

À Baie-Comeau, la Société canadienne d'hypothèques et de logementSCHL enregistre une très faible augmentation des logements disponibles : cette statistique est passée de 3,7 % en 2020 à 3,8 % en 2021. La hausse est un peu plus marquée dans le secteur Marquette.

L’augmentation du prix mensuel du loyer est plus marquée à Sept-Îles. En moyenne, le versement est passé de 679 dollars à 692 dollars. La hausse la plus considérable touche les studios, désormais chiffrés en moyenne à 588 dollars par mois, soit 75 dollars de plus qu’en 2021.

À Baie-Comeau, le coût du loyer demeure relativement stable. La facture moyenne n’a bondit, globalement, que de deux dollars. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logementSCHL, elle a augmenté de 11 dollars dans le secteur de Mingan, mais elle a chuté de 9 dollars sur le territoire de Marquette.

Si le prix des logements de deux chambres a baissé de 14 dollars à Baie-Comeau, il en coûte désormais, en moyenne, 53 dollars de plus pour louer un logement de trois chambres ou plus.

La Société canadienne d'hypothèques et de logementSCHL compile des données pour les agglomérations de 10 000 habitants et plus.