高收费低服务 中国物业公司与业主纠纷多

在中国，小区业主与物业公司的矛盾非常普遍，而且物业公司高收费、低服务、欺凌业主的问题比比皆是，许多业者尝试着抗争，大多也以失败告终。分析指，当前中国物业公司是中共流氓治国的缩影。

据中共官媒报导，上海一处单价6万的新楼盘，物业费为7.8元/㎡/月，单价8万的楼盘，物业费高达12元/㎡/月，不足100平方米的房子一年物业费就超万元。

位于青浦区徐泾板块的远洋万和源，总户数为599户，开发商为远洋集团，物业公司为远洋集团下属的中远酒店物业公司，物业费为3.96元/㎡/月。有业主反映，交房两个月，西门却一直不让业主进出，但是物业的人可以随便刷脸走，地下车库不开灯、漆黑一片。

位于青浦区朱家角板块的璟云里小区，有业主在留言板上反映：小区物业长期不作为，高额物业费低品质服务；地下车库渗漏水返潮结露严重，无有效措施导致地下车库未到保修期就已损坏严重，开发商和物业拒不维修；小区酒店及民宿装修扰民严重，物业拒不处理；此外，小区还存在天价停车费和天价垃圾清运费。

位于奉贤区奉城镇的中海戈雅园小区，因为小区停车费一事，引发业主的强烈不满，上访、维权。业主表示，业主签合同时，说好停车费会依据市场定价，但现在停车费定价高出市场价很多。

根据中海戈雅园物业管家公布的停车标准，产权车位管理费为110元/月，地库月租为450元/月。民众认为，合同条款与现实条件存在巨大差异，存在欺诈。

还有更高的，浦东新区的高行镇某楼盘去年6月30日交付使用，开发商计划在今年初对进出小区的私家车进行收费（自行制定标准）：宣布于12月25日起对无产权车位车辆收取10元每小时停车费，封顶每天40元，2024年1月1日起收取月付停车费1200元。

据陆媒3月27日报导，哈尔滨市平房区凯盛源·玖郡C区的业主“去年12月12日办理入户后，1月17日起电梯停用，到现在都无法使用。”入住3个多月，电梯“罢工”快三个月了，因为开发商拖欠电梯安装尾款，按照双方合同约定，电梯安装公司可以不移交电梯。

河南省禹州市祥和物业和业主长期发生矛盾，物业经常断水断电、乱收装修保证金、强行租售小区停车位，对没有购租停车位的业主禁止其车辆进入小区。物业纠集社会闲散人员多次拦截、辱骂、殴打、恐吓、威胁维权业主，业主长期生活在恐惧中，怕家里冰箱断电不敢多买肉，洗澡及做饭时怕断水等。