管线设计“先天不足”温度多年不达标,这个小区的供暖“顽疾”怎么解?
Beijing Daily
家住荣丰嘉园小区的李女士近日向本报反映,自北京降温以来,家里就一直冷冰冰的。记者12月17日来到李女士家中,温度计显示17℃,暖气只是微微温热。另一位居民陈先生表示,小区暖气不热的情况已经好几年了,朝北的房间夜里最低只有十三四摄氏度。多名居民都表示家里温度不达标,属地及物业也多次上门测温、检修,但暖气不热的问题依然解决不了。
属地广安门内街道相关负责人表示,街道虽然每年都会开展相关工作,但结果仍不理想,因为小区供暖问题的“病因”十分复杂。据介绍,小区并非市政供暖,而是自供暖。2013年,开发商将供暖服务委托给第三方供暖公司,并签订了为期20年的供暖协议,但由于供暖管线在设计时存在“先天不足”,导致供暖公司在后期管理过程中屡屡碰壁。
“管道设计不合理,例如部分管道建在墙内,没有检修口,要检修就得砸墙,对居民家造成破坏;一些外露管道未设计保温,热量耗损严重;加之管道老化锈蚀严重,爆管现象频发。”其次,小区出租率高,部分业主将大户型改为小户型并存在私自改接管道的情况,导致实际供热面积与管网能力不匹配。另外,居民对供暖服务的不满导致供暖费收缴困难,小区共约5700户居民,本次供暖季目前仅有约一半居民交了费用。
面对复杂病因,荣丰小区的供暖问题有解吗?街道相关负责人表示,街道将通过多种措施努力改善这一问题。“供暖费收不上来,还欠着开发商管理费,供暖公司已有了‘退场’的打算,我们立即进行了约谈,第一步就是先保证这个冬季不停暖。”街道相关负责人表示,第二步将加紧与开发商进行协商,争取能够对管线进行全面改造。针对居民们希望小区能接入市政供暖的建议,街道也在联系相关部门调研、评估可行性,但如果管线不改造,接入市政供暖的效果也不理想,所以这是第三步。该负责人坦言,管线换新涉及筹措大额资金,入户施工也需取得居民的支持,实施起来困难重重,并非一朝一夕能够解决。
记者注意到,由于多重原因,供暖公司服务不到位,导致居民拒缴物业费,而供暖公司收不到费用,更无法提供优质服务,由此导致了恶性循环。
对此,北京瀛和律师事务所赵中华律师表示,供暖公司与开发商是委托合同关系,与居民是服务合同关系,两者不能混为一谈。供暖公司有义务提供符合政策标准的供暖服务,管道是否有设计问题、是否应该进行换新,这要开发商和供暖公司具体协商解决;居民拒缴供暖费,供暖公司可以通过合法途径追索。赵中华律师表示,推动此事解决,开发商、供暖公司、居民都要做出改变。本报记者
(原标题:管线设计有问题 温度多年不达标 这个小区的供暖“顽疾”怎么解?)
来源:北京晚报 | 记者 鹿艺佳
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谣言:内蒙古某煤矿附近发生重大交通事故“死亡无数”? 真相:近日,内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗某煤矿附近发生一起两辆重型半挂车相撞起火的交通事故,经现场群众与交警部门及时处置、救治,该起交通事故造成一驾驶人轻微受伤,无人员死亡,车辆及路产不同程度受损。事故发生次日,一网民在短视频平台发布了一段上述交通事故现场视频并配文称,该煤矿坡发生重大交通事故“死亡无数”。准格尔旗网警依法将视频发布者王某传唤至公安机关。据王某供述,他未曾到过事故现场,而是从微信群看到并下载了该起交通事故现场视频,捏造“交通事故死伤无数”的虚假信息配合视频发布于网络。目前,准格尔旗公安局依法对王某处以行政拘留。(来源:@内蒙古互联网举报中心)