深陷债务危局 碧桂园喊“砸锅卖铁”

深陷债务危机的中国房地产巨头碧桂园希望尽快恢复正常经营，保交房和债务重组是其必须先行完成的两项工作。碧桂园董事会主席杨惠妍日前喊出“砸锅卖铁保交房”的口号，引发关注。

据澎湃新闻报导，5月9日，碧桂园集团召开月度管理会议，强调保交房是公司当前的首要任务。据悉，近期，碧桂园控股股东将所持有的碧桂园服务全部股份作为抵押物，借款10亿元（人民币，下同）定向投入到国内的保交房工作中。

另外，资产处置方面，4月25日，碧桂园以13.05亿元的价格出售蓝箭航天11.063%的股份，交易完成后碧桂园不再持有蓝箭航天权益。这笔交易预计税前累计收益约3.7亿元，资金拟用于保交楼等项目建设及一般营运。

据报导，碧桂园董事会主席杨惠妍在内部会上表示，砸锅卖铁保交房，尽快让公司恢复正常经营。她并称对公司能够恢复正常经营充满信心。

债务重组是碧桂园恢复经营必须解决的问题，截至2024年末，碧桂园总借贷约2,535亿元，其中境外债务占比约42%。

2023年10月碧桂园宣布聘请财务顾问进行债务重组，但进展缓慢，直到今年1月才公布境外债务重组的关键条款，涉及债务164亿美元，按照碧桂园的设想最多可以削债116亿美元。

境内债务方面，碧桂园将效仿其它地产公司进行削债。陆媒4月报导，碧桂园对旗下9支债券的兑付方案进行调整，涉及本金金额约135.17亿元。碧桂园此举意在为制定削债方案争取更多的时间与债权人进行谈判。

碧桂园坦承，公司当前经营端、融资端双向承压，现金资源十分紧张，暂无法筹集足够现金资源用于公开债券的现金支付。

在销售收入大幅减少的背景下，外界关注其能否筹措到实现保交房目标的资金。