楼市萧条 客户观望 青岛经纪人谈经济低迷

山东青岛市属于新一线城市，房价直追北上广。但业内房产经纪表示，今年楼市萧条，客户观望，写字楼空置没人接盘，成交的还要给客户返佣金。

公开资料显示，青岛地处山东半岛南部、东濒黄海，是山东省最大城市，是山东省经济中心、山东半岛蓝色经济区核心区龙头城市，中国沿海重要中心城市。在富人区市南区、崂山区，房价均价在四万多／平米，豪宅别墅区达十多万／平米。

山东青岛一名房产经纪田芳（化名）近日告诉大纪元记者，今年生意不好，房地产不景气，客户也没那么多，观望的比较多。1月底公司已经开完年会放假，很多员工不是青岛本地的，没业务早放假，假期可以长一点。离得近的员工不想走的，也可以继续上班。

记者了解到，一般别的行业放假的时候，房地产公司经纪人最忙，周六周日都要看房，因为房东平时没时间。按正常来讲，往年都要到年根前才放假，提早放假说明没有业务、员工不愿再留下。

在中国楼市热的时候，一名成功的房产经纪人年收入可以达几万到数十万元人民币不等，中介费提成3%。

田芳表示，今年收入差了不少，还要返佣。“今年客户观望情绪太浓了。你跟得再紧，人家就没想着今年买，就是观望观望，所以你付出再多努力也没有用，一个是市场不太好，自己也松懈了很多。”她说，“我估计全年收入也就不到20万。”

田芳所在的地段房价贵，业绩好的时候，她一个月的佣金好几万，有的时候将近10万。“现在房地产的销售很卷。我觉得这时候连二八定律都够不上了，可能只有10%赚钱的人。”

大陆地产信息和分析平台锐理数据显示，2023年青岛新建住宅网签85,660套，同比下跌4.6%；二手房住宅成交65,532套，同比增长63.53%。

但田芳透露，“现在中介费给客户返三分之一，到了这种程度。公司虽然说不让你返佣，但是别人都返，你不返客户不找你。所以说今年的单量看上去不少，扣掉返的，其实自己剩的不多。新房也都返佣金。”