提前还房贷冲击 大陆大中型银行不良率走高
The Epoch Times
4月末全部出炉的大陆上市银行2022年年报中披露的个人住房贷款数据显示,大陆居民“提前还房贷”,令银行压力大增。从资产质量上看,国有大中型银行,个人住房贷款的不良率全部走高。
澎湃新闻4月30日报导,梳理发现,在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中,2022年有5家银行的个人住房贷款余额相较2021年末出现下降。同时,在披露个人按揭贷款资产质量的上市银行中,不良率全部上升。
这19家上市银行中,包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行;第二档17家中资中型银行的13家,分别为10家上市的全国性股份制商业银行(招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商)以及北京银行、上海银行、江苏银行。
国有大行仍是房贷市场的发放主力军,2022年全年,工、农、中、建、交、邮储银行的个人住房贷款合计增加4049亿元(人民币,下同),相比2021年全年24843亿元的合计新增规模,缩水明显。
具体来说,2022年新增个人住房贷款最多的三家国有大行是农行、建行和邮储银行,新增规模都超过了900亿元。
国有六大行2022年上半年合计新增房贷规模达到4155亿元。去年下半年,六大行的房贷新增规模陷入停滞。
中国农业银行副行长张旭光在该银行2022年度业绩发布会上表示,从去年5月份开始,同业都出现了个人按揭提前还款的情况。
13家上市中型银行中,2022年有5家出现了个人住房贷款余额下降,分别是兴业银行、浦发银行、民生银行、北京银行和渤海银行。
民生银行在年报中解释称,全年投放个人住房贷款700.27亿元,同时面对按揭贷款规模压力。报告期内为客户办理提前还款714.22亿元。
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