大陆74家上市房企2021年市值大缩水

2021年，大陆74家上市房企市值蒸发严重，A股房地产板块跑输大盘，香港股票市场也如此。中国恒大、中国奥园等4家房企市值跌超八成。

在中共当局的多重打击之下，大陆房地产市场2021年入冬。据《每日经济新闻》1月13日报导，从二级市场来看，2021年，沪指全年累计涨幅4.8%，深证成指年度涨幅2.67%。但房地产板块全年跌幅达7.57%。港股市场同样如此，恒指全年跌幅超14%，房地产板块整体萎靡。受大势影响，房地产上市公司市值亦跌多涨少。

该媒体将A股房企和H股（港股）房企的全年市值降幅在10%以上的公司视为跑输大势，并把这些房企收在2021上市房企市值“承压榜”中，市值承压榜筛选后合计有74家房企。

“承压榜”统计显示，2021年上市房企市值的平均跌幅为38.62%。其中，低于平均跌幅的房企有45家，占比约61%；超过平均跌幅的房企有29家，占比约39%。

龙头房企中的龙湖集团、万科A、碧桂园，TOP20房企中的新城控股、旭辉控股集团、金科股份等全年市值跌幅均低于38.62%的平均值。

在“承压榜”上，市值跌幅超过50%的房企有24家，跌幅超过80%的房企有4家，包括中国恒大、中国奥园、新力控股。

业界分析，因为大陆房企都是采用高负债的方式发展，中共当局出于对大陆金融体系安全的考虑，在2000年8月对房企划出了三道红线，限制房企融资。大陆房企融资受到限制的同时，大陆经济受疫情重创下滑，卖房速度下滑，房企以发债借新还旧及靠销售回款之路被限制，房企的资金链受压，没有资金还债导致房企债务不断爆雷，以恒大为代表的民营房企陷入困境。

第一财经1月10消息，近来，广东、上海等多地当局推动国企、央企联手并购“出险”房地产企业。

报导说，保利、华侨城、招商蛇口、华润、中粮、五矿地产、中建、金茂和中国绿发等9家央企和国企被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。