中国百城二手房价连跌36个月 跌幅扩大

中国房地产市场依然低迷不振。最新数据显示，2025年4月，百城二手房价较上个月跌幅扩大，且已连续下跌36个月。

中指研究院5月1日发布的数据显示，2025年4月，全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米13,892元（人民币，下同），环比下跌0.69%，跌幅较3月扩大0.10个百分点，且连跌36个月；同比大跌7.23%。

一线城市二手住宅价格环比下跌0.36%，二线城市二手住宅价格环比下跌0.77%，三四线城市二手住宅价格环比下跌0.73%。

从涨跌幅来看，4月，100个城市二手住宅价格环比均下跌。其中，淮安、盐城等19个城市二手住宅价格环比跌幅均超1%，淮安跌幅最大，为1.90%；福州、常州等48个城市跌幅在0.5%～1%之间；重庆（主城区）、广州等17个城市跌幅在0.3%～0.5%之间；西宁、泰州等16个城市环比跌幅在0.3%以内。

中指研究院称，核心城市二手房市场维持一定活跃度，但在挂牌量较高情况下，“以价换量”仍是市场主流。

新房市场方面，4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16,764元/平方米，环比上涨0.14%，同比涨2.50%。

一线城市价格环比涨0.37%；二线城市环比涨0.10%；三四线城市新房价格则环比下跌0.11%。

据路透社报导，分析师估算，中国平均房价自2021年8月达到峰值后，跌了20%至30%。

责任编辑：夏松#