中国开发商雅居乐首次对美元债券违约

中国开发商雅居乐集团（Agile Group）首次出现美元债券违约，凸显了中国房地产危机仍挥之不去，迟迟无法走出阴霾。

雅居乐总部位于广东省南部，主要经营中高端地产商品，提供的住宅物业种类包括别墅、高层大楼与复式公寓等，客户多是中产或中高产买家。

周一（5月13日），一笔2025年到期、息率6.05%的美元债券持有者表示，在30天的宽限期即将结束时，他们尚未收到息款。该债券的发行通告规定，连续30天不支付利息即为“违约事件”。

周二，雅居乐在一份文件中说，由于面临流动性压力，该公司预计已无力履行其境外债务项下的所有付款义务。将聘请外部财务顾问和法律顾问协助评估资本结构和流动性，寻求可行的境外债务整体性解决方案。

这个消息并不令市场感到讶异，在此之前，雅居乐的债券交易价格已大幅下滑，处于极为低迷的水平。

尽管中共当局近期发布了支持房地产业的政策，但中国房地产开发商的违约数量仍创下新高，这也表明复苏之路漫漫无期。一些分析师认为，中共近期的刺激措施无法实际提升销售。

雅居乐发生违约，也表明中国民营建筑商正一一倒下。自去年碧桂园违约以来，尚未拖欠债务的大型民营开发商正不断减少。

雅居乐在提交的文件中说，房地产行业“继续呈下滑趋势”。

与中国许多建筑商一样，雅居乐销售了大量的预售屋。该公司表示，截至4月30日的四个月内，雅居乐的预售总值为65.5亿元（人民币，下同），较2023及2022年同比下降68.0%及73.9%。