中国七成房企市值下跌 半年蒸发超4600亿

今年上半年，中国百强市值房企中，仅有30家市值增长，70家企业市值下滑。据统计，仅半年时间中国房企市值就蒸发了超过4,600亿元人民币。

据《中国房地产报》29日报导，上半年市值缩水最多的是融创中国，2022年末其总市值还超200亿元（人民币，下同），但截至6月27日，融创中国总市值仅有70多亿元，市值跌幅高达68.28%。

其次是ST世茂，自从今年5月被实施其它风险警示后，其股价就持续下跌至1元警戒线附近。上半年其总市值从去年末的89亿元跌至44亿元，跌幅约50%。

此外，金科股份、雅居乐集团、美的置业、碧桂园、格力地产、绿城中国、中南建设、首开股份上半年市值跌幅也超30%。

今年上半年，在股价持续低迷的情况下，不少房企股价也跌至退市警戒线。

据统计，目前港股还有超过15家房企处于停牌之中，7家房企将在今年9月迎来18个月停牌期的截止大限。相比港股，A股由于设置了面值退市的规则，因此退市洗牌的速度更快。

根据wind数据统计，截至6月27日收盘，A股和港股房地产开发企业总市值相比今年一季度末减少了6%；如果将时间线拉长，今年上半年，两市房地产企业市值总和减少了12%，仅半年时间地产市值就蒸发了4,645亿元。

值得关注的是，今年是中国房地产企业的“偿债年”，据天风证券地产研究团队发布的报告显示，今年中国房地产行业境内外债到期规模合计高达2.54万亿元人民币，今年6—8月是偿债高峰期。

从房企债券违约情况来看，根据wind数据显示（截至6月9日），房企违约债券数量为188只，违约债券余额为2,123.76亿元，其中有119只违约类型属于展期，占违约债券余额的76.86%。