中共央行调查报告：居民对楼市信心降至低谷

最近，中共央行发表的一份调查报告显示，今年第三季度，全国只有9.1%的人认为第四季度房价会涨，这份报告被公开后，立即火爆网络。但是新浪财经的原始报导被下架。

这项覆盖全国50个城市、2万名储户的权威调查报告中，最具冲击力的数据是，居民对房价看涨的预期连续第二个季度跌破10%心理关口。与此同时，看跌人数占比攀升至23.5%，是看涨人数的两倍多。二季度的看跌人数占比为21.7%。

博主“范睑舍长”的分析文章表示，央行的上述报告说明，房地产这艘船沉没，往救生艇上挤的人越来越多了。

过去二十年，中国人相信房子只涨不跌。所有人的认知都定型成了：早买早享受，晚买要加钱。大家都觉得有能力就赶快上车，有点钱交首付就必须买，不买就亏。

根据中共央行的数据，2019年一季度到2025年三季度，六年多的时间，房价预期经历了三次暴跌。第一次是2019年三季度到2020年一季度。那时候全国很多城市房价到了阶段性高点，官方调控政策一出，市场开始冷；

第二次是自2021年二季度开始。看涨的人数持续往下掉，看跌的人数持续往上走，一直到2022年二季度，看涨和看跌的人数第一次打平。2021年是房地产市场成交规模的最高点，之后就是持续缩量；

第三次就是现在。2025年二季度居民对房价看涨的预期直接跌破10%，三季度虽然微涨了0.2个百分点，但看跌的人数涨得更快。市场信心不是在修复，而是在继续往下走。

该博主认为，已经持续20多年的对房价的信仰被敲碎了。当9成人都不信房价会涨的时候，当9成人哪怕有钱也不太愿意把钱拿去买房的时候，房价还能涨起来？

然而在供给端，很多三四线城市的房子根本住不满。供大于求，价格能不跌？最要命的是，年轻人不买房了。90后、00后这代人，不少人宁可租房住，也不愿意背30年房贷。因为他们看明白了：房子不是资产，是负债。买了房，每个月要还贷，这是负债；房子老了要维修，这是负债；物业费、取暖费、税费，全是负债。房价还在跌，你的资产在缩水，这就是双重打击。