两会报告房地产表述缩水 上海楼市三惨相浮现

今年中共两会政府工作报告中，房地产相关内容不足200字，且在整体报告中的排序有所下降，引发外界关注。分析认为，官方房地产政策强度减弱。上海一线中介道出上海楼市的三个扎心真相——库存房子卖不完、差房子彻底没人要、政策越宽松，市场越冷。

在2026年中共两会期间，中共总理李强所作的政府工作报告中，房地产议题排位有所后移。

拥有超过10万粉丝的中国财经博主“刘大”在其节目中分析称，2025年政府工作报告中，房地产相关内容出现在第六部分，而2026年则被放在第七部分。

他认为，在政府报告的叙事结构中，议题排位通常反映政策优先顺序。“房地产章节往后移动，某种程度上说明，房地产在政策层面的优先级正在下降。”

他认为，“两会之后，基本就是打名牌了——房地产救市大招，大概率不会出现了。”

从篇幅来看，今年政府报告中涉及房地产的内容约为185个字，核心表述仍然是“稳楼市”。

“刘大”说，在当前的语境下，“稳楼市”的真正意思不是稳定房价，而是防止房地产市场出现大跌，甚至失控下跌。换句话说，当某个时间房价跌幅过大，政策才会适度出手，通过一些政策去拖底，防止市场出现踩踏式下跌。

他还注意到一个细节：2025年政府工作报告中房地产方面的表述为“持续用力止跌回稳”，而2026年改为“着力稳定房地产市场”，不见了“持续用力”四个字。

他认为，这种语气变化释放出一个信号——政策强度可能趋于温和，2026年楼市大幅反弹的可能性较低。