两个多月止不住,这小区地库冬天竟也处处漏,居民盼治本
Beijing Daily
在多雨的夏季,小区地库可能容易发生渗漏,但房山区智汇雅苑的居民却在寒冷的冬天经历了地库漏水。小区居民反映,从去年底开始,小区地库出现多处渗漏,墙皮脱落、裂缝出现,情况有愈演愈烈之势。虽然有人定期打扫积水,也在地面上开挖了多条沟槽进行导流,但居民认为,这些措施治标不治本,有关各方应尽快找到漏水点并迅速进行维修。
“我们小区的地库已经漏水两个多月了,目前还在漏,问题一直没能得到解决。”智汇雅苑居民张女士说,最初B2层地库漏水被发现时,只有少许的漏水,但是没过多久就越来越多,范围也逐渐扩大,地上以及整面的墙壁上都有水。
张女士说,一开始只是B2层地库漏水,如今B1层地库也出现了一定程度的漏水。“有些脱落的墙皮掉在车顶上,还导致业主的车辆受损。”居民告诉记者,B1层地库都是产权车位,B2层地库是租赁车位,如今B2层地库漏水最严重,有些地方长时间有积水,很多车主不敢停在里面,不得不去小区周边的马路两侧寻找合适的车位。“明明地库里有车位,但是却停不了,大家都很无奈。”
据了解,智汇雅苑小区建成于2015年左右,目前已经过了维修质保期。“地库现在不仅还在漏,也没找到漏点,更别提该怎么维修了,我们至今仍没收到解决问题的明确时间表。”张女士等居民表示,物业和社区、开发商以及有关各方都没拿出任何可行的解决方案,漏水情况仍在持续。
2月1日,记者前往智汇雅苑小区探访。首先来到B1层地库,没走多远,就看到地面上有多条裂缝,里面都是水迹。放眼望去,部分车位里也有裂缝和水迹。一位居民说,裂缝之前就存在,如今看起来越来越大了,水迹也是最近才出现的。
在地库里的一条主干道上,只见细长的裂缝纵向延伸开来,除了裂缝里面有水迹,周围的地面上还有成摊的积水。由于墙顶没有漏水的痕迹,可以推测这些积水不是从墙顶漏下来的。积水的周围还有一些水干了的痕迹,看得出来已经积存有一段时间了。有居民向记者证实,这些水迹最近一直都有,都是从裂缝里渗进来的。
在4号楼2单元下方的地库,这里的墙皮大片脱落,里面的混凝土裸露在外,墙壁上遍布大片大片洇水的痕迹。此外,地库里多个柱子的墙面及周围也都有渗水痕迹。
记者注意到,在地面及柱子周围有多条人为开挖的小沟槽,一端连接着裂缝里的积水,另一端连接着雨箅子。有的沟槽里面仍存着些积水。居民说,在多次反映漏水的问题后,物业一方面派出保洁人员进行清扫,另一方面开挖了这些沟槽,试图导流。可在居民看来,这些措施都是临时性的,治标不治本。
最让人揪心的,是其中一个楼梯出口附近的电箱。这里的墙壁上悬挂着一个排污泵控制箱,隔得挺远就能看到周围的墙壁反光。走近了才发现,原来是水正在不断渗漏。几面墙体同样有脱落的情况,还生出了大片的霉斑。在墙角里还放置着两台体积更大的电箱,周围的地面上全都是积水。