两个多月止不住，这小区地库冬天竟也处处漏，居民盼治本

在多雨的夏季，小区地库可能容易发生渗漏，但房山区智汇雅苑的居民却在寒冷的冬天经历了地库漏水。小区居民反映，从去年底开始，小区地库出现多处渗漏，墙皮脱落、裂缝出现，情况有愈演愈烈之势。虽然有人定期打扫积水，也在地面上开挖了多条沟槽进行导流，但居民认为，这些措施治标不治本，有关各方应尽快找到漏水点并迅速进行维修。

“我们小区的地库已经漏水两个多月了，目前还在漏，问题一直没能得到解决。”智汇雅苑居民张女士说，最初B2层地库漏水被发现时，只有少许的漏水，但是没过多久就越来越多，范围也逐渐扩大，地上以及整面的墙壁上都有水。

张女士说，一开始只是B2层地库漏水，如今B1层地库也出现了一定程度的漏水。“有些脱落的墙皮掉在车顶上，还导致业主的车辆受损。”居民告诉记者，B1层地库都是产权车位，B2层地库是租赁车位，如今B2层地库漏水最严重，有些地方长时间有积水，很多车主不敢停在里面，不得不去小区周边的马路两侧寻找合适的车位。“明明地库里有车位，但是却停不了，大家都很无奈。”

据了解，智汇雅苑小区建成于2015年左右，目前已经过了维修质保期。“地库现在不仅还在漏，也没找到漏点，更别提该怎么维修了，我们至今仍没收到解决问题的明确时间表。”张女士等居民表示，物业和社区、开发商以及有关各方都没拿出任何可行的解决方案，漏水情况仍在持续。

2月1日，记者前往智汇雅苑小区探访。首先来到B1层地库，没走多远，就看到地面上有多条裂缝，里面都是水迹。放眼望去，部分车位里也有裂缝和水迹。一位居民说，裂缝之前就存在，如今看起来越来越大了，水迹也是最近才出现的。

在地库里的一条主干道上，只见细长的裂缝纵向延伸开来，除了裂缝里面有水迹，周围的地面上还有成摊的积水。由于墙顶没有漏水的痕迹，可以推测这些积水不是从墙顶漏下来的。积水的周围还有一些水干了的痕迹，看得出来已经积存有一段时间了。有居民向记者证实，这些水迹最近一直都有，都是从裂缝里渗进来的。

在4号楼2单元下方的地库，这里的墙皮大片脱落，里面的混凝土裸露在外，墙壁上遍布大片大片洇水的痕迹。此外，地库里多个柱子的墙面及周围也都有渗水痕迹。

记者注意到，在地面及柱子周围有多条人为开挖的小沟槽，一端连接着裂缝里的积水，另一端连接着雨箅子。有的沟槽里面仍存着些积水。居民说，在多次反映漏水的问题后，物业一方面派出保洁人员进行清扫，另一方面开挖了这些沟槽，试图导流。可在居民看来，这些措施都是临时性的，治标不治本。

最让人揪心的，是其中一个楼梯出口附近的电箱。这里的墙壁上悬挂着一个排污泵控制箱，隔得挺远就能看到周围的墙壁反光。走近了才发现，原来是水正在不断渗漏。几面墙体同样有脱落的情况，还生出了大片的霉斑。在墙角里还放置着两台体积更大的电箱，周围的地面上全都是积水。