世茂集团在三条红线内 也出现违约问题

符合中共当局“三条红线”指标的中国房地产开发商世茂集团也开始出现违约问题，这预示着大陆负债累累的房地产行业还没有见到春天。

法国投资银行Natixis（法国外贸银行）亚太经济学家吴卓殷（Gary Ng）周五（1月7日）告诉美国财经电视台CNBC说：“与其它陷入困境的开发商相比，市场对世茂违约这件事更担心，因为世茂被认为相对健康。”

他说，世茂符合中国（中共）政府对开发商债务水平的所有三条红线要求，世茂的挣扎反映了在当前环境下企业转型的更大压力。

路透社周四（6日）报导说，世茂信托违约以及协商ABS展期。

中诚信托周四表示，房地产公司世茂集团的有关信托计划已违约，涉及金额达6.45亿元（人民币）。另据三位知情人士的消息，世茂旗下的子公司上海世茂建设1月下旬将有两期共11.65亿元人民币ABS（资产支持证券）到期，公司正与持有人协商展期，初步方案是年内分期兑付本金，到12月兑付完毕。

消息一出，外界对世茂集团财务健康状况的担忧迅速升温。世茂旗下境内外债券周五全线跳水。

Tradeweb数据显示，世茂周五的美元债券价格介乎34.5至40美分。本周价格已经下挫了20多美分。公开披露的信息显示，该公司有大约64亿美元的美元债券未偿还。

FactSet慧甚的数据显示，世茂在香港上市的股票价格大跌5.4%，收盘为4.70港元，相当于60美分，是2009年以来的最低收盘水平。在过去的一个月里，该公司股价下跌近半。周五当天大多数主要开发商的股票都上涨了。

上海世茂建设周五试图消除这些担忧，称其没有公开市场的债务违约，尽管面临一定的流动性压力。该公司承诺要加大销售、回款、资产处置等方面的力度，并加强与投资者的沟通。