万科起诉万达 两大房产巨头均陷债务泥潭

继限高“一日游”后，万达集团及王健林再次因为一起诉讼引发关注。中国地产两大巨头发生纠纷，因一桩多年前的合作纠纷，万科将万达及王健林告上法庭。该话题再上热搜。

企查查信息显示，万科下属公司海南万骏管理服务有限公司因合同纠纷起诉王健林、大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司，案件将于2025年11月3日在上海市第二中级法院开庭。

界面新闻报导，此次案件源于2019年双方合作的“长春国际影都”项目，彼时，万达集团主导开发该项目，并引入万科合作。后来万科中途退出，对于投资款项的偿还问题双方出现分歧，并引发纠纷。

根据企查查信息，海南万骏股权结构显示，目前深圳市盈达投资基金管理有限公司、珠海横琴万骏投资集团有限公司分别持股70%、30%，二者均为万科旗下企业。

万科与万达的纠葛最早可追溯到2015年。2015年5月14日，万科与万达在北京举行战略合作签约仪式。双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目开展深度合作。未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分。

在此之前，万达已经发布海报开始造势，内容为：“二万，和了。5月14日，敬请期待。”合作内容及合作方均未公布，引起了业界猜测，指向了万科与万达。彼时，万达是全球最大的不动产开发商和运营商，万科是全球最大的住宅开发商。作为各自行业的领军企业，当年万科、万达的结合在行业内引起了不小的骚动。

对于双方的合作，王健林当时表示：“这是双方战略转型的不谋而合。”时任万科集团总裁郁亮则称：“我们与万达的合作，我觉得是门当户对，一见钟情。”

万科与万达的实质性合作在4年之后才落地。2019年，万达与长春市政府签订战略合作协议，拟斥资200亿元打造“长春国际影都”项目。该项目欲打造一个世界级影视文旅项目，涵盖影视拍摄基地、文旅综合体与高端住宅等业态。

到了2021年6月，万科出于种种原因决定提前终止合作。万达已返还万科52.4亿元资金，但双方就投资款的善后存在分歧，并由此引发了财务纠纷。