Les fiducies foncières communautaires : une solution pour préserver le logement abordable?
Radio-Canada
Des fiducies foncières communautaires achètent des bâtiments, des maisons et des habitations pour préserver le logement abordable dans leurs quartiers. Il s'agit d'un des moyens de protéger les locataires les plus vulnérables contre « l’embourgeoisement », selon la Ville de Toronto.
Ces fiducies foncières communautaires ne créent pas de nouveaux logements, mais protègent plutôt les logements abordables existants qui sont menacés par l'achat de la part d'investisseurs privés ou par les rénovictions, par exemple.
Elles offrent une solution de rechange à l’approche du libre marché du logement qui menace actuellement l’abordabilité, précise la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).
Nous avons une crise du logement à Toronto et cela est alimenté par des propriétaires privés et des groupes d'investisseurs qui achètent nos immeubles locatifs et les rendent très inabordables pour les résidents en doublant et triplant le loyer, explique le directeur général de Neighbourhood Land Trust (NLT) et Parkdale Neighbourhood Land Trust, Joshua Barndt.
Cette fiducie foncière communautaire possède un jardin communautaire et 84 propriétés pour un total de 205 logements locatifs abordables.
Les résidents les plus vulnérables comme des membres de la communauté noire et autochtone, des mères monoparentales et des personnes à risque d'être en situation d'itinérance, entre autres, sont priorisés.
La Neighbourhood Land Trust de Parkdale a pu acquérir plusieurs propriétés grâce à des dons et du financement municipal dont le bâtiment situé au 22 avenue Maynard pour près de huit millions de dollars.
Les fiducies foncières communautaires sont des organismes sans but lucratif, formés de membres, et régis par un conseil d’administration élu, créés pour acquérir et détenir des terrains pour une collectivité, explique la SCHL sur son site web.
Pour une deuxième année consécutive, la Ville de Toronto met à disposition des millions de dollars à travers son programme d'acquisition résidentielle multiunités (MURA).
