Immobilier : des ventes et des hausses de prix revues à la baisse pour 2022
Radio-Canada
L'Association canadienne de l'immeuble (ACI) réduit ses prévisions de ventes de maisons cette année et abaisse ses attentes de croissance des prix, alors que certains des marchés les plus en vogue du pays ralentissent après leurs sommets durant la pandémie.
Dans ses plus récentes perspectives pour le marché de l'habitation, l'Association a dit s'attendre à ce que 532 545 propriétés résidentielles changent de main par l'entremise du service interagence canadien (aussi connu sous l'acronyme anglophone MLS), ce qui représente une baisse de 20 % par rapport au record réalisé en 2021.
Les ventes diminueront encore de 2,3 % en 2023 pour se chiffrer à 520 156, a poursuivi l'ACI.
Le prix national moyen des maisons devrait augmenter de 4,7 % pour atteindre 720 255 $ d'ici la fin de l'année et progresser encore de 0,2 % pour atteindre 721 814 $ en 2023.
Ces prévisions sont en baisse par rapport à celles énoncées en juin, qui visaient un déclin de 14,7 % des ventes de maisons cette année, ainsi qu'une hausse de 10,8 % du prix moyen national.
L'ACI a attribué la révision de ses prévisions à un changement dans la dynamique du marché, qui a vu une grande partie de sa frénésie se dissiper dans les régions du pays où les prix montaient en flèche et où la concurrence pour les maisons était forte.
En outre, l'Association a fait état d'une baisse de 1 % des ventes de maisons en août, par rapport au mois de juillet, pour un total désaisonnalisé de 36 914 transactions. Le nombre réel de résidences vendues s'est chiffré à 38 368 unités, enregistrant une baisse de près de 25 % par rapport au mois d'août 2021.
L'économiste Rishi Sondhi, des Services économiques TD, a souligné que les ventes avaient diminué en août pour un sixième mois de suite, et que celles-ci avaient été inférieures de 17 % à leurs niveaux d'avant la pandémie.
Les ventes ont diminué dans neuf des dix provinces, les plus fortes baisses ayant été observées au Manitoba, au Québec et en Colombie-Britannique. L'Ontario a été la seule province à réaliser un gain qui a été en grande partie alimenté par une augmentation des ventes à Toronto.
