王赫：2022中国经济寒风刺人

本文以为，中国 “消费不足”状况集中体现了中共体制的压榨性质。换句话说，中国的财富大都被权贵阶层掠夺了（例如，中国基尼系数居高不下、腐败与贫富差距举世罕见）。这一点不改变，“扩大内需”就是空话，病入膏肓的中国经济就只有死路一条。而要改变这一点，就必须解体中共。

1—2月，全国房地产开发投资14,499亿元，同比增长3.7%；房屋施工面积784,459万平方米，同比增长1.8%。房地产开发投资看似依然保持增长，但下面两个数据显示这种“增长”掩盖不了实质性的“下降”：房屋新开工面积14,967万平方米，下降12.2%；房屋竣工面积12,200万平方米，下降9.8%。由此可见，投资增长主要为“保交楼”（继续施工面积比去年同期增加3.8亿平方米，给施工总面积带来1.4亿平的增量），而竣工面积下降显示“交楼”压力越来越大，新开工面积继续下行则显示房地产市场萎缩。

再看房屋销售。1—2月，商品房销售面积、销售额同比下降9.6%和19.3%，累计销售额和销售面积环比增速已经连续一年下滑。其中，TOP100房企销售额均值为103亿元，同比下降34%，其中销售额超百亿的房企为30家，较2021年同期减少24家。

而房地产企业开发到位资金，与2021年比较，则从增加扭转为下降。1—2月，房地产开发企业到位资金25,143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7,757亿元，下降6.2%；定金及预收款8,027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4,124亿元，下降16.9%。

请注意，国内贷款虽然绝对数下降，但在房地产资金来源的占比则是提升的，从2021年全年的12%提升到了16%，恢复到了2021年同期水平。这表明在中共当局的“求稳”要求下，金融端的房地产贷款政策已从抑制再调整为支持。但即使这样，也挡不住下降的大势。

这种下降大势，在土地端表现得更为惊人。1—2月，中国房企土地购置面积同比增速为-42.3%。2022年1月，从全国范围看，土地出让金同比下滑61%，这是2021年土地拍卖市场走弱以来的新低。从绝对金额比较来看，2022年1月出让金1,963亿元，2021年1月出让金4,988亿元，2019年1月出让金4,787亿元。2022年2月，据诸葛找房数据中心监测，全国主要地级市土地出让金为930.44亿元，同比下跌64.56%，环比下跌16.73%。

普遍认为，中国房地产全产业链下行趋势未见扭转，至今仍处于低迷状态；而房地产对中国经济影响巨大（一般估计，通过直接和间接渠道合计拉动中国GDP增长25%左右），由此可见2022中国经济远非乐观。

1—2月，社会消费品零售总额（74,426亿元）同比增长6.7%，比2021年12月份加快5.0个百分点，比2021年两年平均增速加快2.8个百分点。官方据此称市场销售回升。

但是，从环比看，2月份社会消费品零售总额比上月增长0.30%。官方没有给出1月份的社会消费品零售总额环比数据；但2021年12月份社会消费品零售总额同比增长仅为1.7%，环比出现0.18%的负增长。而且， 2月城镇调查失业率为5.5%，较1 月上升0.2个百分点；2 月小型企业PMI（采购经理指数） 大幅下降0.9个百分点至45.1%，创2020年3月以来新低。这些都显示居民消费基础不稳、复苏乏力。再加上近期国内多地疫情形势严峻，深圳、上海等经济中心城市防控措施升级，打击消费。