大陆今年超130城出手救楼市 被指难有效
The Epoch Times
中共当局近期试图采取政策放宽等措施以刺激跌进低谷的房地产业,陆媒报导,今年5月才过18天,已有40城市出手救楼市,且今年已有130城提出救楼市政策。不过,疫情封控之下,观察家并不看好当局的救市效果。
《中新经纬》报导,杭州市在17日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,放宽二手房交易政策,在本市限购范围内购买二手住房,落户本市未满5年的户籍家庭,取消原连续缴纳城镇社保满2年的规定;对非本市户籍家庭,将连续缴纳4年社保的规定调整为1年。
杭州还对三孩家庭增加了购房资格。符合条件的三孩家庭,在限购范围内限购的住房套数增加1套;报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示,杭州的政策力度并不大,但作为当下楼市最热点区域龙头代表,杭州出手代表了本轮楼市救市将全面升级。
作为中国经济增长一个主要驱动力的房地产业,自去年当局开始收紧借贷后,许多潜在购房者担忧一些房地产项目无法完成而却步。这令整个房地产业陷入衰退状态。包括恒大集团在内的许多大型开发商陷入资金链阻断、无法按期偿还贷款,甚至倒债跑路。
据中原地产研究院统计数据显示,2022年以来,已有近130个城市发布了救市政策。
今年4月底,中共政治局会议提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管”后,各地楼市政策进入密集调整。
据报导,不完全统计,5月以来,至少包括四川成都、海南海口、河南洛阳、广东东莞、福建莆田、浙江嘉兴、江苏南京、辽宁沈阳等40城出台救市政策,多以降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限售等手段为主。
除了杭州,此前东莞、南京、沈阳等地也发布了类似的对三孩家庭的优惠政策。
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