半年没卖出一套 武汉一楼盘每平米降价近万元

武汉一楼盘因为降价近半而被老业主投诉，而该楼盘销售负责人则表示近半年没卖出一套房，而今年年底又要交房，没钱施工会影响交房时间。

据《中国经营报》8月3日消息，从今年5月份开始，就有业主投诉：“万和光谷单价从备案价2万多元（人民币，下同），降到现在卖1.25万元，恶意降价，是否已重新备案？”

还有多位万和光谷业主在“武汉城市留言板”反映该项目存在大幅降价行为，并向相关主管部门咨询“降价幅度超出备案价范围过大，是否合理”。

有业主表示，万和光谷项目在2022年上半年开盘时的备案价约2.3万元/平方米，以约1.9万元/平方米折扣价对外销售，而近期最低售价仅约1.4万元/平方米。

对此，东湖新技术开发区自然资源和规划局回应称：“企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。”

被投诉的万和光谷是武汉文化旅游集团有限公司（武汉文旅集团）旗下武汉柿子文化科技有限公司开发的。

万和光谷王姓销售负责人8月1日对《中国经营报》记者，今年5月份，公司向施工方武汉建工集团以房抵债，按1.8万元/平方米计算冲抵工程款，目前是施工方找相关渠道销售这部分房源，“我们作为国企不能随意降价，售楼部正常对外销售的价格是1.7万元～1.8万元/平方米。” 王姓销售负责人说。

王姓销售负责人补充说：受房地产市场下行的大环境影响： “从去年11月到今年5月底，一套房子都没有卖，7月份只销售备案了一套房。根据合同约定，项目在今年年底交房，需要解决后续资金投入问题。” 而“如果不拿房源抵工程款，施工队如果不施工，交付就会面临问题。”

因为中国房企销售楼盘的价格不能自主决定，要经过官方备案，如果房企要打折销售也要经过官方允许并规定了降价幅度，即所谓的限价销售，但是，因为楼市销售持续不振，内卷严重，楼市限价正在被慢慢打破。