中国法拍房、断供潮与“金融脆弱性”蔓延

中国房地产市场低迷持续延烧，越来越多家庭陷入房贷压力与资不抵债的困境。近期，多位自媒体博主与民间监测报告指出，全国可能已有数百万个家庭出现“断供”或“被迫法拍”现象，而官方对相关数据的不透明，引发社会舆论对经济风险与民生压力的担忧。

中国大陆法拍房数据，中共官方从未建立一个持续且对外公开的法拍房定期统计制度。自媒体引用的数据多来自第三方机构或拍卖平台。由于近年来市场对法拍房的关注度暴增，第三方机构的监测和公布反而变得更加频繁。

知名财经博主“微湖说房”在近期视频中表示，根据中共国家金融监管总局和央行的数据，全国房贷连续三个月未还，达到断供标准的人数已经高达187万，同比2024年增长了35.6%。

除了断供与法拍，许多银行提供了部分借款人的延缓还款方案，例如延后本金偿还、只支付利息或分批还款等措施。“微湖说房”指出，去年以来房贷断供人数同比增长超过35%，达到约187万户，而与银行协商延迟还款或暂缓偿还的借款人更达200万户。再加上约200万已进入法拍程序的房产，全国受影响家庭总数可能超过600万，也就是说，全国逾600万个家庭面临房贷危机或已陷入资不抵债状态。

博主分析称：“这意味着中国至少有八分之一的房贷家庭，已出现现金流困境。”他同时警告，若未来三年经济与就业形势无明显改善，这些延缓还款的借款人极可能最终仍走向断供。

据部分民间监测平台统计，目前主要城市的法拍房源依然高企，许多房产以低于市场价的“七折”出售。这不仅增加了市场供应量，也进一步扰乱了房价体系。

“法拍房不只是供需问题，更是信心问题。”“微湖说房”指出，“如果600万套房源同时涌入市场，将对房价造成雪崩式冲击，摧毁市场心理。”

据部分民间监测平台统计，目前主要城市的法拍房源依然高企，许多房产以低于市场价的“七折”出售。这不仅增加了市场供应量，也进一步扰乱了房价体系。

拥有27.7万粉丝的时事博主“狗哥”从社会层面切入，指出这场房贷危机的背后，是中国普通家庭“金融脆弱性”的集体显现。这种“金融脆弱性”也反映了中国经济结构性问题：就业市场仍以短期、低保障工作为主，而居民储蓄与金融安全网不足，导致宏观经济波动更容易向个体层面传导。