中国前十大房企全部负债或破产 万科高危

中国地产行业标竿之一的万科集团陷入偿债危机。与其同排名中国前十大地产的其它房企全部负债累累或已破产。分析认为，如果国企万科也爆雷，中国地产业全面崩塌，同时会将金融业拖垮，对中共政权造成巨大冲击。

3月8日前后，多家险资高管到深圳万科总部，围绕将万科债务偿付期限延长至少一年、追加增信担保和抵押品，以及发行债券将“非标转标”等事宜进行磋商，截至10日未有结果。

一参与谈判的保险公司人士对外界透露，自2月底以来，万科董事局主席郁亮与深圳地铁有关高层前往北京与多家险资企业，包括新华资产、中国太保、太平保险等进行商谈，目的是希望几家险资继续履行合同至贷款到期，不要提前行权，而非所传的对债务进行“展期”。

参与谈判的多家险资认为，当前的重要问题是万科能否被划为国企，因为这将决定行政部门能否给予万科更多支持和背书，债权人以此量度与万科的债务磋商条款。

万科于1984年5月成立，是中国乃至全球规模最大的地产发展商之一，业务包括住宅开发、物业管理、商业地产、物流仓储等，总部位于中国深圳市。

2023年10月份出现债务危机后，万科背后的大股东深铁出手，并由大股东的股东深圳国资委站台，提前还债，使其幸免一难。

深圳市国资委在去年11月6日万科召开的线上会议中称，万科具备足够的安全性，是深圳国资体系重要成员。如有需要或遭遇极端情况，将通过一切手段帮助万科应对。

本月初，外界盛传“万科债务展期谈判被拒”，称郁亮带着高管团队进京，与以保险公司为主的贷款机构商谈非标债务延期，其中涉及新华资产管理股份有限公司的100亿元投资款。结果是万科被拒绝。

虽然3日新华资产出面“辟谣”，但市场反应强烈。4日，房地产开发板块震荡走低，万科A股跌近5%，港股万科企业跌超7%；同时，万科境内债多数下挫，“22万科06”跌超36%，盘中一度触发临时停牌。不仅是万科，连新华保险的股价也是一路下跌，3月4日新华保险跌4.4%。