上海百年豪宅降价5300万元 二拍仍然流拍

中国楼市寒潮全面来袭，不仅刚需买家退场，就连昔日不愁卖的百年洋房，尽管一口气降价5300多万，仍陷入流拍困境。而被称为“央企一哥”的保利发展8月的销售和签约金额都大幅跳水，足见中国房地产市场正面临从量到价、从低端到高端的全面熄火。

9月5日，保利发展发布8月份销售情况简报：实现签约面积93.99万平方米，同比减少25.07%；签约金额180.15亿元，同比减少18.54%。

与此同时，2025年1—8月，保利发展实现签约面积898.52万平方米，同比减少26.63%；签约金额1812.00亿元，同比减少17.92%。

作为中国排名前五的大型房企之一，保利发展的表现一向具有行业风向标意义。然而，上述数据显示，保利发展也难逃房地产市场整体下行的寒潮，无论是单月还是累计销售面积都出现超过25%的大幅下滑。

拥有近11万粉丝的财经博主“躺平叔”表示，保利发展在全国房企中名列前茅，8月份的销售面积和销售金额“双双暴跌”，可见市场已陷入深度冰冻。他指出：“保利的房子都不好卖，就更不要说其它房企了。到底发生了什么？中国楼市的现状，其实大家心里都有数。”

这一观点并非孤例。来自中指研究院、克而瑞等房地产研究机构的8月份数据普遍显示：全国主要城市的新建商品住宅成交面积环比和同比均明显下滑，多个机构报告指出，今年8月的成交量处于近十年来同期低点。

即便中共多地政府陆续推出楼市松绑和刺激政策，市场情绪依然未见明显回暖，购房者观望氛围浓厚。

8月楼市如此低迷，也让外界对传统销售旺季“金九银十”不再抱有期待。

“躺平叔”称，“现在9月的第一周都过去了，不难得出一个结论：9月恐怕比8月还惨。别再提‘金九银十’了，那已经是老黄历了。”