万科债信被降至垃圾级 专家：会引爆更多地雷

中国房地产巨头万科一直是中国房地产行业的一个标竿和风向标。近日，虽然中共正设法保证万科不会出现债务违约，但评级公司穆迪仍将万科债信降至“垃圾级”，市场震惊。专家认为，还会有更多的地雷被引爆，会加速资金撤离中国。

国有房地产企业万科一直被视为有政府支持背书的中国房企领头羊，是尚未出险的头部房企代表。

3月11日，穆迪将万科的企业评级降为“Ba1”垃圾级，并警告说可能进一步下调万科的信用评级。这是穆迪半年内第2次调降万科的信用评级。去年11月穆迪将万科评级下调为投资最低评级“Baa3”。

穆迪表示，因为房屋销售量下降和融资不确定性，万科的信贷指标和流动性将减弱。

台湾总体经济师吴嘉隆对大纪元表示，“实际上中国房企的债券早应该评等降级到垃圾级，穆迪现在才这么宣布，其实已经对中国非常客气了。”

他认为，中国的前十大房企、前十大开发商全部都有债务危机，不可能找到解救的办法。“信用评等现在实在没有办法给万科更好的，因为它现在的流动性危机加上信用危机确实已经表面化。”

自去年下半年起，债务违约风险开始从民营房企向央、国企和混合所有制房企扩散，万科也难幸免。

（2024年）3月初，市场传言万科董事长郁亮带高管团队前往北京，与以保险公司为主的贷款机构商谈上百亿的非标债务延期，被拒绝。

消息传出，万科3月4日遭遇股债双杀。截至当日收盘，万科A股股价下跌4.65%；“万科企业”跌超7%。同时，该公司多只境内债走低。股债双杀的背后，被指是市场对万科偿还债务能力信心不足。