【财商天下】三大危机显现 还有一个更可怕!
The Epoch Times
中国经济现三大危机,下一个更可怕!又一行业陷倒闭潮。年轻人不敢花钱,消费更疲弱?再提“铁帽子王”,习江最后一搏?美联储遭渗透?
# 专家:中国经济危机三大现象已显现 下一个危机更可怕 # 亏不停!中国又一行业面临倒闭潮 # 未来经济将非常困难 中国年轻人不敢再挥霍 # 习江最后一搏?官媒再提“铁帽子王” 打虎信号升级 # 深耕10年!中共渗透美联储试图建立“线人网络”
现在,我们就进入今天的热点。
随着“烂尾楼”越来越多,经济学家认为,中国经济已经出现了三大危机,那就是:房地产危机、银行危机和地方财政危机。面对大型房企的钜额负债,财经专家警告,中国经济下一个更大危机是:房地产泡沫。
最近,总体经济学家吴嘉隆在Facebook上表示,中国的房地产危机越来越严重,由于许多资金被挪用,导致开发商没有钱继续施工,造成烂尾楼。现在买房的业主们决定停止缴交按揭,这个“停贷潮”已经在全中国蔓延开来。
吴嘉隆表示,举债经营在商业上要可行,必须要有足够的经济效益,也就是要让资产的报酬率,大于借钱的利率才行。如果报酬率跌到利率之下,那么债务经济就走不下去了。
他分析说,中国房地产市场出现过度投资,在过度竞争下,自然缺乏经济效益,这表现在开发商没办法回收资金,来清偿银行贷款。于是开发商这边开始出现债务违约。随着失业的扩大,收入减少,中小企业的破产增加,使得买房业主们也缺乏资金来交按揭,进而出现违约。
吴嘉隆说,“房地产市场的收缩,一方面会让银行出现呆账与不良资产,有金融系统性风险的可能,另一方面会让地方政府没有办法透过土地出让,来取得财政收入,于是会出现地方财政危机。”
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