L’augmentation des loyers plus forte à RDP-PAT que sur le reste de l’île
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Comme partout ailleurs sur l’île de Montréal, les loyers ont augmenté dans l’est en 2022. La hausse est toutefois particulièrement forte dans Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, selon la dernière enquête du Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) publiée en juin 2022.
Pour cette enquête, l’organisme a analysé plus de 51 000 annonces de logements à louer sur le site Kijiji entre les mois de février et mai 2022.
Le RCLALQ révèle que le loyer moyen dans Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles et Montréal-Est est de 1152 $ en 2022. Il s’agit d’une augmentation de 6,1 % par rapport à 2021. Un écart plus élevé que sur le reste de l’île, où il se chiffre à 5,2 %. Cette hausse s’expliquerait par des loyers historiquement inférieurs dans l’est de l’île comparativement au reste du territoire.
«Depuis la crise sanitaire et l’augmentation flagrante des coûts des loyers sur l’ensemble de l’île de Montréal, notamment dans le centre, la population s’est déplacée. Ça engendre une forte demande et des propriétaires n’ont pas hésité à augmenter leurs loyers en profitant de la crise du logement», analyse Julie Cayla, chargée de projet chez Infologis.
Le loyer moyen d’un studio, soit 748 $, a augmenté de 4,8 % cette année (6,5 % sur l’île en moyenne). Celui d’un 3 ½ a grimpé de 8,5 % pour atteindre 919 $ (2,8 %). Un 4 ½ se loue à 1132 $ en moyenne, soit une augmentation de 5,9 % par rapport à 2021 (4 %). La hausse la plus marquée dans l’est concerne les 5 ½. Le loyer moyen pour cette catégorie atteint aujourd’hui 1515 $, soit 9,5 % de plus que l’an dernier (4,3 %).
Les loyers des propriétés à louer sur Kijiji contrastent fortement avec ceux communiqués par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette dernière prend en compte uniquement les logements déjà loués.
En comparant les chiffres relevés par le RCLALQ et ceux de la SCHL, on remarque qu’un ménage qui déménage dans RDP-PAT paiera en moyenne 42,6 % de plus par rapport aux loyers déjà pratiqués, un écart établi en une année seulement.
La taxe locale fera un bond non négligeable l’an prochain pour les propriétaires d’immeubles dans Verdun, Rosemont-La Petite-Patrie et Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Des augmentations de 10% à 25% en moyenne sont à prévoir, selon le type d’immeuble, malgré l’augmentation des transferts de la ville-centre.
Le Service de police de la Ville de Montréal (SPVM) a annoncé l’arrestation d’un deuxième suspect en lien avec l’incendie criminel qui a détruit le manoir en construction de l’ancien propriétaire de Pornhub, dans l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville. Cet événement, survenu au printemps 2021, avait causé des dommages estimés à plusieurs millions de dollars.
Le Service de police de Laval (SPL) a annoncé mercredi le lancement du projet Vigilance, une initiative destinée à soutenir les établissements confrontés à des actes d’extorsion ou de violence, notamment de la part du groupe criminel Les Grecs.
La Ville de Pointe-Claire, en collaboration avec le regroupement des Bibliothèques de Banlieues de l’Île de Montréal, élargit l’accès à ses trousses cognitives bilingues. Ces trousses, spécialement conçues pour les adultes vivant avec des troubles cognitifs, seront désormais disponibles dans plus d’une douzaine de bibliothèques de l’Île de Montréal.
La Ville de Longueuil a annoncé un montant record de 158 719$ pour sa campagne Centraide 2025. Ce chiffre dépasse largement celui de l’année précédente.
La pièce de théâtre Merci d’être venus, qui souligne l’importance du dialogue autour du deuil et de la santé mentale, revient sur scène, cette fois au Théâtre Denise-Pelletier.